1、查封房產(chǎn)后，辦理的抵押仍然有效，抵押權(quán)人可以申請(qǐng)參與被查封財(cái)產(chǎn)的分配，并可以就該抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。如果法院拍賣房屋的，則抵押權(quán)人可以就拍賣的價(jià)款主張優(yōu)先受償。

　　2、查封只是不允許對(duì)該房屋停止買賣，并不影響一切權(quán)人或其他有權(quán)運(yùn)用人正常運(yùn)用房屋。房屋被查封后，要看查封房屋的相關(guān)訴訟后續(xù)結(jié)果如何，假如房屋一切權(quán)人敗訴，房屋被強(qiáng)迫執(zhí)行，房屋的原一切權(quán)人就不能再繼續(xù)寓居、運(yùn)用房屋了。

　　3、如果是被法院查封是不能使用的，查封是財(cái)產(chǎn)保全執(zhí)行的一種方式，未解封是無(wú)權(quán)使用的。