現在很多人買房都是需要進行貸款，而不是全款，如果通過貸款買房是需要比例繳納首付的。那么，買房首付通常是多少？買房首付交了還能退嗎？一起來看看中睿百科網帶來的詳細介紹吧！

買房首付通常是多少

每個地方的標準不一樣，一般情況如下：

1、在首套房的情況下，商業貸款首付是30%，公積金貸款90平米以內是20%，90平以外是30%。

2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為50%。

3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況做決定，可以不予與貸款。

4、其他的情況最低首付為30%。

買房首付交了還能退嗎

1、如果雙方協商一致，解除房屋買賣合同的，可以要求退還首付款。

2、如果房屋買賣合同，因出賣人原告造成不能履行的，買受人可以要求解除合同，并且要求出賣人退還首付款，賠償損失。

3、如果因不可抗力等不能歸責雙方的原因，造成房屋買賣合同無法履行，當事人要求解除合同的，可以退還首付款。

4、如果當事人約定以擔保方式支付購房款，因不可歸責于當事人雙方的事由，未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可要求解除合同，首付款能退還。

買房首付是多付好還是少付好呢

1、如果購房自住，首付款在有能力的情況下可以多付，減少利息支出。

2、如果有好的投資渠道，首付款可以少付(只需達到銀行規定比例)。

3、如果年輕人的積蓄不多，但職業比較穩定，且收入會增加，可以少付點首付，留下現金用于其他方面，如果工作不是很穩定，趁著手頭資金寬裕，可以多付一些首付，減少月供壓力。