按揭房子的過戶通常需要經過一系列的法律程序和文件處理。以下是一般情況下按揭房屋過戶的步驟：

1、購房合同準備：首先，買方和賣方需要簽署一份正式的購房合同。這個合同應該明確規定交易的所有細節，包括價格、過戶日期、房產條件等。

2、申請按揭貸款：如果買方需要按揭貸款來購買房屋，他們需要與貸款機構合作，提交申請并提供所需的文件和資料。銀行或貸款機構會審查申請，并在批準后提供貸款。

3、驗房：在過戶之前，通常會進行一次房屋驗收，以確保房屋的條件與合同中約定的一致。如果發現問題，買方和賣方需要商定如何解決。

4、律師參與：雇傭房地產律師是一個重要步驟，他們會協助處理法律文件、確保交易合法，并代表您的權益。

5、文件準備：律師會準備所有必要的文件，包括貸款文件、過戶文件、產權證明等。

6、按揭還款結清：如果買方使用按揭貸款，他們需要確保在過戶前支付所需的首付款，并在購房日期前結清所有貸款手續費。

7、交付款項：買方通常需要支付購房款項的余額，包括按揭貸款的余額和任何其他費用，如房產稅、中介費等。

8、房產過戶：在過戶日期，買方和賣方通常需要到當地的不動產登記處，由律師代表雙方簽署并提交所有必要的文件，完成房產過戶。
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9、稅務和費用：在過戶過程中，需要支付相關的稅費和費用，如印花稅、不動產稅等。

10、產權轉移：一旦所有文件都提交并費用結清，產權就會正式轉移給買方。

請注意，不同地區和國家的法律規定和程序可能會有所不同，因此建議在進行過戶之前咨詢當地的不動產律師或專業人士，以確保一切合法和順利完成。此外，購買按揭房屋也可能需要購買房屋保險等其他額外步驟，具體情況也會因地區和具體情況而異。