1、租賃期限最長不得超過20年，超過20年的部分無效。當事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年，租賃期間屆滿當事人續訂租賃合同的租賃期限自續訂之日起同樣不得超過20年。

　　2、租賃合同期限最長不得超過二十年,租賃期限屆滿承租人應當及時退房;超過二十年的部分視為不定期租賃,雙方都有任意解除權;如需續租可以與房東協商,重新簽訂房屋租賃協議。

　　3、作出了租賃合同的期限最長不得超過20年的規定。 20年實際上并不是一個絕對的最高限,因為如果租賃合同雙方當事人在20年期滿時,仍然希望保持租賃關系。

　　4、租賃合同中雙方約定的租賃期限不得超過20年。若超過的話,那么超過的部分就是無效的。如果約定的租賃期限炒股哦了6個月,則當事人必須要采用書面形式,否則視為不定期租賃。