不能退，因?yàn)橐坏┩瓿少彿渴掷m(xù)，房產(chǎn)已經(jīng)正式成為貸款人的抵押品，銀行有權(quán)根據(jù)法律程序依法收回貸款。如果繼承人無法償還貸款，銀行會依據(jù)協(xié)議，變賣房產(chǎn)以收回欠款。在現(xiàn)代社會中，購買房產(chǎn)已經(jīng)成為了很多人的生活目標(biāo)。然而，一旦發(fā)生意外去世，這個(gè)原本美好的生活目標(biāo)也變得面臨著困難和問題。

按照國家規(guī)定，購買房產(chǎn)需要支付一定比例的首付款，剩余的部分可以選擇貸款方式。如果貸款人有意外身故，那么銀行會依據(jù)相關(guān)法律程序，對房產(chǎn)進(jìn)行處理。一般來說，按揭貸款人去世后，銀行會向其遺產(chǎn)繼承人追繳未償還的貸款本金利息，如果繼承人沒有能力承擔(dān)，會讓房產(chǎn)用于抵償貸款，也就是說，銀行有權(quán)變賣該房產(chǎn)以收回欠款。

如果貸款人去世后留下的房產(chǎn)市值高于未償還的貸款本金利息，銀行會優(yōu)先考慮直接變賣房產(chǎn)，用于清償債務(wù)。如果房產(chǎn)市值低于貸款本金利息，銀行則會與繼承人協(xié)商處理方式。繼承人可以選擇向銀行遞交申請請求更改貸款合同條款，例如要求縮短貸款期限、減少月供等相關(guān)要求，以降低還款壓力，或者通過協(xié)商延長還款期限等方式達(dá)成追債方案。如果貸款人在購買貸款時(shí)買了一些保險(xiǎn)，家屬也可以向保險(xiǎn)公司賠償一部分，以緩解貸款壓力。(www.ws46.com)

也說明了一個(gè)問題，購買房產(chǎn)需要認(rèn)真考慮，也需要理性評估自己的還款能力。如果真的發(fā)生不幸意外，家屬要及時(shí)找銀行協(xié)商追債方案，請專業(yè)人士協(xié)助處理相關(guān)事宜。希望大家都能慎重購房，規(guī)避貸款風(fēng)險(xiǎn)，安穩(wěn)生活。