商品房過戶費用包括以下幾個方面：

1、契稅：根據(jù)房屋交易價格的不同，契稅的稅率也會有所不同。目前，我國的契稅稅率為1%-3%不等，其中1%適用于房屋交易價格不超過90萬元的情況，3%適用于房屋交易價格超過5億元的情況。

2、工本費：工本費是指過戶手續(xù)需要支付的一些費用，包括房屋產(chǎn)權(quán)證書的辦理費、土地證的過戶費、過戶登記費、公證費等，根據(jù)不同的城市和不同的樓盤，工本費也會有所不同。

3、中介費：如果通過中介公司辦理房屋過戶手續(xù)，還需要支付中介費用。中介費用一般為房屋交易價格的1%-3%不等。

綜上所述，商品房過戶費用主要由契稅、工本費和中介費三部分構(gòu)成。具體計算方式需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定、房屋交易價格和中介公司的收費標(biāo)準(zhǔn)來確定。

商品房過戶費用的計算方法可以按以下步驟進行：

1、確定房屋交易價格：商品房過戶費用的計算需要根據(jù)房屋的實際交易價格來確定。

2、計算契稅：契稅是根據(jù)房屋交易價格來計算的，稅率為1%-3%不等。例如，房屋交易價格為100萬元，契稅稅率為1%，則契稅費用為100萬元 × 1% = 1萬元。

3、計算工本費：工本費根據(jù)不同城市和不同樓盤可能會有所不同，需要根據(jù)實際情況來確定。一般包括產(chǎn)權(quán)證書的辦理費、土地證的過戶費、過戶登記費、公證費等。可以向當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T或中介公司了解具體的費用標(biāo)準(zhǔn)。

4、計算中介費：如果通過中介公司辦理房屋過戶手續(xù)，還需要支付中介費用。中介費用一般為房屋交易價格的1%-3%不等。例如，房屋交易價格為100萬元，中介費率為2%，則中介費用為100萬元 × 2% = 2萬元。

5、總費用：將契稅、工本費和中介費用相加，即可得到商品房過戶的總費用。例如，假設(shè)上述例子中工本費為5000元，則總費用為1萬元（契稅） 5000元（工本費） 2萬元（中介費）= 1.5萬元。

需要注意的是，具體的過戶費用計算方法可能因地區(qū)、房屋交易價格和政策規(guī)定的不同而有所不同，因此在計算過戶費用時，需要咨詢當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T或中介公司，以確保計算準(zhǔn)確無誤。