之前有跟大家分享過銀行常見的貸款還款方式都有哪些，今天就來給大家盤點一下，關于在房貸的問題上，我們如何選擇是最劃算的。

一：還款方式我們是選擇等額本金還是等額本息

關于這個問題我們先要了解清楚什么是等額本金、什么是等額本息。關于這兩個名詞的解釋，我們在之前已經詳細講解過了

如果還有不懂的可以翻閱一下之前的內容，今天就不多做講解了。

接下來就給大家說說其中的關系，又該如何選擇。等額本息整體利息與等額本金相比，一開始還款壓力要小一些，但是整體利息高。

所以在選擇的時候建議大家根據自己的實際情況來選擇，如果說一開始手頭資金就比較緊張，那么就建議選擇等額本息會好一些。

二：辦理貸款的時候怎么選擇年限

一般辦理房貸建議是按最長的年限來，特別是對于現在的年輕人來說，時間就是最好的成本，最開始可能月供的壓力可能剛好可以承受，

但是時間長了，越到后面收入增加，壓力也會越來越小，自然能輕松很多。

三：每一家銀行的房貸利率是一樣的嗎？

利率是不一樣的，一般要選擇房貸可以提前了解清楚合作的銀行分別有哪些，其利率分別是多少，

如果沒有合適的也可以選擇自己去聯系其他的銀行，與銀行進行溝通，找到最合適的，利率最低的最劃算的銀行。

四：如果還款能力不足要怎么貸款

這個問題在前一個階段已經詳細說過了關于這方面的解決方法，如果流水不足，或者是收入不足，

那就可以選擇增加父母或者是配偶成為共同還款人，只要總和大于月供金額的2倍就可以了。

不過具體的倍數根據城市的不同，可能會有一些差異。

五：房貸的利率是否會變動

一般是會變動的，不可能一直不變，在簽署了貸款合同之后，房貸的利率一般是一年會進行調整一次，

主要是根據5年以上的LPR利率 動態上下浮基點來進行計算的。

六：在辦理房貸后又有充足的資金了，要不要提前還款

房貸可以說是很多人一輩子能借到的最大額度的貸款了，如果你是有高于房貸利率的穩定理財方式，建議是可以用錢生錢的，或者提升自己。

要是除此外還有多余的空閑資金，那也是可以考慮提前還的。

不過如果提前還款要了解清楚手續費，以及跟銀行溝通好提前還款的額度和時間等。

以上就是今天分享的內容了，大家有什么疑問和建議都可以私信評論哦！