之前有跟大家分享過銀行常見的貸款還款方式都有哪些，今天就來給大家盤點(diǎn)一下，關(guān)于在房貸的問題上，我們?nèi)绾芜x擇是最劃算的。

一：還款方式我們是選擇等額本金還是等額本息

關(guān)于這個(gè)問題我們先要了解清楚什么是等額本金、什么是等額本息。關(guān)于這兩個(gè)名詞的解釋，我們?cè)谥耙呀?jīng)詳細(xì)講解過了

如果還有不懂的可以翻閱一下之前的內(nèi)容，今天就不多做講解了。

接下來就給大家說說其中的關(guān)系，又該如何選擇。等額本息整體利息與等額本金相比，一開始還款壓力要小一些，但是整體利息高。

所以在選擇的時(shí)候建議大家根據(jù)自己的實(shí)際情況來選擇，如果說一開始手頭資金就比較緊張，那么就建議選擇等額本息會(huì)好一些。

二：辦理貸款的時(shí)候怎么選擇年限

一般辦理房貸建議是按最長(zhǎng)的年限來，特別是對(duì)于現(xiàn)在的年輕人來說，時(shí)間就是最好的成本，最開始可能月供的壓力可能剛好可以承受，

但是時(shí)間長(zhǎng)了，越到后面收入增加，壓力也會(huì)越來越小，自然能輕松很多。

三：每一家銀行的房貸利率是一樣的嗎？

利率是不一樣的，一般要選擇房貸可以提前了解清楚合作的銀行分別有哪些，其利率分別是多少，

如果沒有合適的也可以選擇自己去聯(lián)系其他的銀行，與銀行進(jìn)行溝通，找到最合適的，利率最低的最劃算的銀行。

四：如果還款能力不足要怎么貸款

這個(gè)問題在前一個(gè)階段已經(jīng)詳細(xì)說過了關(guān)于這方面的解決方法，如果流水不足，或者是收入不足，

那就可以選擇增加父母或者是配偶成為共同還款人，只要總和大于月供金額的2倍就可以了。

不過具體的倍數(shù)根據(jù)城市的不同，可能會(huì)有一些差異。

五：房貸的利率是否會(huì)變動(dòng)

一般是會(huì)變動(dòng)的，不可能一直不變，在簽署了貸款合同之后，房貸的利率一般是一年會(huì)進(jìn)行調(diào)整一次，

主要是根據(jù)5年以上的LPR利率 動(dòng)態(tài)上下浮基點(diǎn)來進(jìn)行計(jì)算的。

六：在辦理房貸后又有充足的資金了，要不要提前還款

房貸可以說是很多人一輩子能借到的最大額度的貸款了，如果你是有高于房貸利率的穩(wěn)定理財(cái)方式，建議是可以用錢生錢的，或者提升自己。

要是除此外還有多余的空閑資金，那也是可以考慮提前還的。

不過如果提前還款要了解清楚手續(xù)費(fèi)，以及跟銀行溝通好提前還款的額度和時(shí)間等。

以上就是今天分享的內(nèi)容了，大家有什么疑問和建議都可以私信評(píng)論哦！