房貸加的基點一般是會寫在合同里，這種合同上加的基點是無法調整或修改的，無論銀行利率怎么變，你的基點還是會在那里不動。那么，房貸加的基點很高怎么辦？大家其實可以改變還款方式，比如公積金，這樣就會劃算很多。

房貸加的基點是永久的嗎

是永久的，房貸利率加減的基點在貸款人與銀行簽訂的合同期限內是永久不變的，無論是是固定利率還是浮動利率，這個基點一旦確定都是固定不變的，但是市面上的房貸加的幾點是會變動的。

一般貸款買第一套房，是在LPR的基礎上減少基點，若是第二套房則是在LPR的基礎上加基點。最常見的是第一套房在LPR的基礎上加減20個基點，二套房利率是在LPR的基礎上加60個基點。

房貸加的基點很高怎么辦

調整還款計劃：如果房貸利率基點高導致的還款壓力很大，可以考慮增加還款額度或延長還款期限，以減輕壓力。

尋求貸款調整：如果房貸利率高導致的還款困難，可以與銀行聯系，尋求貸款調整。例如，可以請求調低利率，延長還款期限或分期還款等。

考慮轉換貸款：如果房貸利率基點高且無法通過上述方式解決，可以考慮轉換貸款。例如，可以將房貸轉換為公積金貸款或信用貸款，以獲得更低的利率。

總的來說，如果房貸利率基點很高，最好是盡早采取措施以減輕壓力，避免造成進一步的困難。

房貸加的基點可以調整嗎

房貸基點不可以申請調整。房貸基點由銀行綜合評估用戶的信用資質狀況后決定，一旦確定了，銀行就不會更改房貸基點。用戶的信用資質條件越好，房貸利率加的房貸基點就會越小。用戶可以在申請房貸之前，積極提升個人綜合信用評分，這樣有利于降低房貸基點。

而已經簽訂了房貸合同，那么房貸基點就是固定不變的，后續LPR進行調整，房貸基點仍然保持不變。房貸基點的作用是用戶的房貸利率高于相對應期限的LPR，因此房貸基點必須是正數，并且二套房貸款，房貸基點還有最低的加點要求，即不可以少于60個基點。

雖然房貸基點固定不變，但是只要LPR下調，房貸利率也會跟著下調，這樣用戶的房貸利息仍然可以減少。