相信還房貸的時(shí)候大家都有這種感覺(jué)，每還一筆錢，就感覺(jué)輕松一些，都迫不及待想知道之后還需要還多少錢，期盼著能早點(diǎn)結(jié)束房奴還款的日子。本篇小貓來(lái)分享一個(gè)計(jì)算公式，幫助我們快速計(jì)算剩余房貸的貸款金額。

一、剩余房貸如何計(jì)算？

要知道剩余房貸如何計(jì)算，首先要看我們選擇的是什么還款方式，房貸一般有等額本息和等額本金兩種還款方式，我們就分別以這兩種方式來(lái)計(jì)算。

1. 等額本息

如果我們選擇了等額本息還款方式，那在整個(gè)還貸期間，每個(gè)月的還貸金額都不會(huì)有任何變化的，每個(gè)月都是固定的金額。

只不過(guò)金額的占比會(huì)悄悄發(fā)生變化，等額本息前期還的基本上是利息為主，到后期才會(huì)慢慢開(kāi)始還本金，所以這種還款方式很適合提前還款，提前還了本金，利息相應(yīng)的也會(huì)減少。

計(jì)算方式也很簡(jiǎn)單，我們每個(gè)月還多少錢，再用這個(gè)金額乘以還貸期數(shù)即可，但是如果我們提前還款了，還款的金額就會(huì)產(chǎn)生變化。

2. 等額本金

等額本金一般是把貸款的本金平攤到每個(gè)月，然后再每個(gè)月償還相同金額的本金和其他剩下的貸款在當(dāng)月產(chǎn)生的利息。

這種還款方式，前期需要還的金額會(huì)比較多，但是由于我們每個(gè)月都還了本金，所以利息會(huì)逐月下降。

剩余房貸計(jì)算公式為：月還款額（本金 利息）=（貸款本金÷還款月數(shù)） （貸款本金－已歸還本金累計(jì)額）×月利率。

按照這個(gè)計(jì)算公式，我們把自己的房貸信息套進(jìn)去計(jì)算即可。

上面說(shuō)的兩種方式，都是需要自己去計(jì)算剩余房貸金額，其實(shí)還有其他更省事的辦法，跟著小貓來(lái)學(xué)習(xí)新的小技巧吧！

二、剩余房貸如何查詢？

1. 撥打客服電話

我們可以直接撥打貸款行的銀行客服電話查詢，轉(zhuǎn)人工服務(wù)之后，核實(shí)我們的信息之后自然會(huì)告訴我們剩余的房貸金額。

2. 去貸款行網(wǎng)點(diǎn)查詢

我們可以帶上個(gè)人身份證去貸款行網(wǎng)點(diǎn)查詢剩余貸款，可能有人會(huì)覺(jué)得麻煩，但是這么做一個(gè)好處，我們可以讓銀行幫忙打印一年之后的還款計(jì)劃，我們能很清楚的看到接下來(lái)一年，每個(gè)月需要還多少錢，多少利息，提前做規(guī)劃。

3. 通過(guò)APP查詢

我們可以下載貸款行的官方APP，登錄我們自己的賬號(hào)之后，一般都能查詢到我們名下的貸款和剩余需要還款的金額，這種方式還能查詢到之前的還貸記錄，還能看自己有沒(méi)有逾期，這種方式是最為便捷。

綜上所述，如果我們是等額本息還款，計(jì)算起來(lái)非常簡(jiǎn)單，用每個(gè)月需要還的金額乘剩余期數(shù)就行了，如果是的等額本金的話計(jì)算起來(lái)會(huì)稍微麻煩一點(diǎn)，小貓更推薦用APP或者撥打客服電話查詢。

本期的分享就到這里了，還有不懂的記得評(píng)論區(qū)留言。