如果個(gè)人征信不好，但是名下有不動(dòng)產(chǎn)的用戶想辦理抵押貸款，那么一般需要繳納給辦理抵押貸款的機(jī)構(gòu)或者銀行中介費(fèi)嗎？這類費(fèi)用一般是收多少呢？這類抵押貸款收中介費(fèi)合理嗎？本期小編就來為大家回答以上幾個(gè)問題，如果覺得有用或者對(duì)你有幫助，不要忘記分享收藏點(diǎn)贊哦！

一、根據(jù)抵押物來定

從當(dāng)前行業(yè)情況來看，如果是辦理房產(chǎn)抵押貸款的話，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)大約是貸款金額的1%-4%，這個(gè)中介費(fèi)用里包含了一定的評(píng)估費(fèi)，抵押登記費(fèi)，公證費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)等等，不會(huì)再額外單獨(dú)收取費(fèi)用。

如果是辦理汽車抵押貸款的話，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)大約是貸款金額的1%-3%不等，根據(jù)借款人實(shí)際情況以及貸款標(biāo)準(zhǔn)來決定。

中介費(fèi)大多數(shù)是不固定的，但有最高限制的標(biāo)準(zhǔn)，比如說房產(chǎn)交易如果貸款費(fèi)用不超過10萬元，按照2%收取，如果費(fèi)用在10萬至100萬之間，則按1%收取，如果按照房產(chǎn)交易100萬以上，則按照0.5%收取。

如果超過了這個(gè)數(shù)目，就代表不在市場價(jià)格內(nèi)，用戶可以通過獨(dú)白三家來選擇性價(jià)比最高和最適合自己的貸款中介平臺(tái)。

二、根據(jù)成交額來定

抵押貸款指的是借款人以本人名下的財(cái)產(chǎn)抵押給銀行或者金融機(jī)構(gòu)，用來申請貸款的行為，具體的中介費(fèi)會(huì)按照用戶到手貸款金額的百分比進(jìn)行計(jì)算。

成交額指的就是用戶實(shí)際財(cái)產(chǎn)抵押出的價(jià)格。

如果中介收取成交額的2%，用戶通過抵押房產(chǎn)得到了10萬的額度并且到手，那么需要支付給中介2000元作為中介費(fèi)。

如果中介收取成交額的1%，用戶通過抵押房產(chǎn)得到了100萬的額度并且到手，那么需要支付給中介10000元作為中介費(fèi)。

除了中介費(fèi)用外，中介平臺(tái)可以根據(jù)自身的實(shí)際情況額外收取服務(wù)費(fèi)和手續(xù)費(fèi)，但這些一定需要明碼標(biāo)價(jià)在合同上，如果事先沒有寫明，在借款人未知的情況下收取，那么是不合理且不成立的。

三、根據(jù)當(dāng)事人來定

用戶的個(gè)人資質(zhì)也決定著中介費(fèi)用的收取，如果用戶資質(zhì)不錯(cuò)，能夠選擇的貸款銀行很多，并且銀行愿意放款，中間需要走的流程比較少，中介收取的費(fèi)用可能就有所降低，但如果用戶個(gè)人資質(zhì)非常不好，并且房屋或者汽車是二次抵押，對(duì)于中介而言，貸款難度較大，付出的成本大，收取的中介費(fèi)就高。

四、抵押貸款可以收取中介費(fèi)

如果用戶專門找了中介貸款公司進(jìn)行抵押貸款，那么抵押貸款收取中介費(fèi)是合理并且合法的，他們?yōu)橛脩籼峁┝艘欢ǖ姆?wù)，便捷了用戶的申請行為，但是中介費(fèi)用必須得寫明而且得雙方協(xié)商同意，如果在用戶不知情的情況下額外收取大量中介費(fèi)，那么則是不合理并且違法的。

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