最近兩個月，對于房奴們來說，真是接二連三地有好消息傳來。因為房貸利率繼1月份下調之后，又再次迎來下調，并且下調幅度還不少。

根據全國銀行間同業拆借中心公布的最新數據顯示，1年期的LPR為3.45%，保持不變，而5年期以上的LPR為3.95%，與上期相比下調了25個基點。

隨著貸款利率的大幅下調，仍然背負房貸或者準備貸款買房的人，無疑是最大受益者之一。因為房貸大多都是5年期以上的，所以房貸利率的下調，有望惠及大多數的房奴們。

只不過，大家也別高興得太早，因為對于存量房貸來說，就算利率能跟著下調，也至少要等到明年1月份了。如果是采用固定利率的房貸，仍然無緣收獲這個新春大禮包。

最應該高興的，是那些準備貸款買房的人，因為這些人可以立馬享受到貸款利率下調的好處。假如貸款100萬，期限30年并按照等額本息的方式還款，在利率下調后可省6萬左右的利息，即每年可省2000元的利息。

那么，在房貸利率大幅下調之后，如果手上還有余錢，是用來貸款買房好，還是存在銀行好呢？

如果選擇貸款買房，在貸款利率下調之后，貸款買房無疑變得更實惠了。不過，此時選擇貸款買房是不是一個很好的選擇，卻不一定。

如果買房是用來自住的，此時下手倒是無可厚非。如今不僅房貸利率降了不少，而且很多地方的房價也降了，此時貸款買房，或許能省下不少錢。

當然，要是不是太急，再等等看也是無妨。因為房貸利率仍然處在下降通道中，盡管如今的房貸利率已經很低，但也不排除還會下調。

另外，如今的房地產市場還沒有走出低谷，不穩定的因素仍然存在，所以需要警惕再次出現像恒大這樣的房地產公司。

對于剛需來說，最怕的就是買到爛尾樓。畢竟為了買房，很多人可能將半輩子的積蓄都拿出來了。

只不過，從官方公布的信息來看，當前的房價走勢不太樂觀。新房稍微好一些，主要城市中還有三成左右是漲的。二手房就比較慘了，主要城市中，房價同比出現上漲的僅一個，而且僅微漲0.5%。

若是買房用于投資，那么二手房價的走勢顯然更有參考意義。哪怕是買的新房，等到再出手時就已經變成二手房了。如果二手房的房價沒有止跌反彈，買房投資絕不會是一個很好的選擇。

正因如此，聰明人還是更喜歡把余錢存在銀行里。雖說隨著貸款利率的下降，銀行的存款利率也在下降，但存在銀行至少不用擔驚受怕，還有固定的利息可拿。

另外，銀行存款隨時都可以取出，拿在手中選擇性更多。要是未來房地產市場的機會變得明朗，仍然可以把錢取出來拿去買房。若是不買房，還可以找一些其他的投資機會。

那么，如果是你，會怎么選呢？