帶租約賣房，是出售的房屋已經出租給了別人。對有買房子的人來說，缺點大于優點，優點是房子買到拿手后可以收到剩余的房租，如果自己不住還可以繼續出租。缺點是在此房屋發生交易時，租房人需要寫一份“放棄購房聲明”，因為在房屋租賃合同存續期，租房人有優先購買權。 賣房類型：1、商品房：由房地產開發企業開發建設并出售、出租的房屋。2、成本價房：是由單位購買分給單位職工的房子，也叫房改房。3、經濟適用房：是指國家把土地無償劃撥給開發商建起來的房子叫經濟適用房。4、別墅：帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二、三層小樓，建筑密度很低，內部居住功能完備，裝修豪華，并富有變化，一般為高收入者購買。5、底商：是指住宅的第一層、第二層。一般住宅特別是高層住宅的第一層、第二層銷售都較為困難，其價位也較其他層位低，開發商通過轉向做底商，價格可以賣得更好，同時小區的商業配套也得以解決。6、寫字樓：寫字樓就是專業商業辦公用樓的別稱，嚴格地講，寫字樓是不能用于住人的。這是房屋的房產證上有明確注明的。寫字樓原意是指用于辦公的建筑物，或者說是由辦公室組成的大樓。