租房不需要交契稅。契稅是買房的時候需要交納的稅費，是在不動產(土地、房屋)產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主(產權承受人)征收的一次性稅收。

房屋契稅的計算基數是房屋評估值和買賣雙方各自擁有產權房屋面積。

一、買方：

1、購買房子的價格小于等于房屋總價乘以契稅稅率；

2、房屋面積小于等于合同約定面積時，按房屋價值的1%征收；大于合同約定面積時，按房屋價值的3%征收。

二、賣方：

賣房收入減去買房原價，再減去營業稅(房款的5%)、土地增值稅(房款的5%)、城市維護建設稅及教育費附加(房款的0.05%)、地方教育附加(房款的0.02%)、印花稅(房款的0.05%)后，賣方需要繳納個人所得稅。

三、二手房交易稅費計算方法：

根據國家相關規定，二手房屋買賣需向國家繳納一定的稅費。其計算方法是：向房地產商交納：契稅：二手房交易稅費金額為房屋總價的3%，個人所得稅：二手房交易稅費金額為房屋總價的1.5%，印花稅：二手房交易稅費金額為房屋總價的0.05%，登記費和手續費：二手房交易稅費金額為固定收取證件費用。向客戶個人征收：轉讓手續費：根據雙方交易房屋的面積來計算，面積在每平米6元以下的，收費標準為3元每人每宗；面積在每平米6-12.5平方米的，收費標準為4.5元每人每宗；面積在每平米12.5平方米以上的，收費標準為5元每人每宗。土地出讓金：按照房屋總價的3%來收取。

四、房屋評估費：

一般每個地區都有自己的評估標準不一，一般需要200元左右。土地出讓金：按照房屋總價的3%來收取。另外需要提醒的是在進行二手房交易時一定要把所有費用的收據保存好，以免在辦理產權證時發現遺漏某些費用而不能辦理產權證。

五、注意事項：

買方需要繳納契稅和印花稅，買賣雙方需要繳納交易費和工本費。其中，契稅是房價的3%，印花稅雙方各半，交易費6元錢/平方米，工本費80元錢/套。在進行二手房交易時一定要把所有費用的收據保存好，以免在辦理產權證時發現遺漏某些費用而不能辦理產權證。

案例分析

假設張三購買了一套二手房，房屋總價為100萬元，面積為100平米。根據國家相關規定，房屋契稅的計算基數是房屋評估值和買賣雙方各自擁有產權房屋面積。在這個案例中，房屋評估值為100萬元，買賣雙方各擁有50%的產權房屋面積。

根據契稅的計算公式，契稅稅額=房屋總價×契稅稅率。在這個案例中，房屋總價為100萬元，契稅稅率為3%。因此，張三需要繳納的契稅為100萬元×3%=3萬元。

另外，根據國家相關規定，二手房交易需要繳納一定的交易稅費和工本費。在這個案例中，假設買賣雙方需要繳納的交易稅費為2萬元，工本費為1000元。因此，張三總共需要繳納的稅費為契稅3萬元 交易稅費2萬元 工本費1000元=5.1萬元。