房貸利率不斷下調(diào)，有購(gòu)買改善性住房的用戶紛紛開始賣房，市面上的二手房掛牌數(shù)量也開始大幅度增加，那買二手房是否能用公積金貸款呢？

首先，買二手房是可以用公積金貸款的，但需要滿足以下幾個(gè)條件：

1、公積金貸款次數(shù)符合要求

公積金貸款買房最多只能使用2次，不管是以個(gè)人名義還是家庭名義申請(qǐng)，公積金貸款都只能使用兩次。

另外，使用公積金貸款時(shí)，要確保上一次的公積金貸款已結(jié)清，或者從未使用過。(www.ws46.coM)

2、房屋未超過2套

公積金住房貸款只能綁定前兩次，如果您前兩套沒有使用公積金貸款，那第三次也不能使用。

3、連續(xù)繳存時(shí)間

自貸款申請(qǐng)之日起，往前推算正常繳納6個(gè)月或者12個(gè)月，且申請(qǐng)貸款時(shí)賬戶處于繳存狀態(tài)。

4、征信良好

信用報(bào)告是申請(qǐng)公積金貸款的關(guān)鍵條件，借款人近兩年征信報(bào)告上不能有不良貸款記錄，例如查詢多、連三累六、支付、可疑、代償?shù)取?/span>

5、具備還款能力

銀行流水符合貸款條件，月收入是月供的2倍以上，具有按時(shí)償還貸款本息的能力。

6、準(zhǔn)備相應(yīng)比例首付款

公積金貸款首套房，首付不低于20%，簡(jiǎn)單來說，100萬(wàn)的房子，你最低首付金額為20萬(wàn)。