導(dǎo)讀在“新零售”的大變革面前，購物中心進(jìn)入到一個(gè)競爭和創(chuàng)新更加活躍的市場。“消費(fèi)升級(jí)”正在帶動(dòng)天津市場“消費(fèi)習(xí)慣”和“主力客群”發(fā)生轉(zhuǎn)變，也促使著新舊業(yè)態(tài)更替的....

在“新零售”的大變革面前，購物中心進(jìn)入到一個(gè)競爭和創(chuàng)新更加活躍的市場。“消費(fèi)升級(jí)”正在帶動(dòng)天津市場“消費(fèi)習(xí)慣”和“主力客群”發(fā)生轉(zhuǎn)變，也促使著新舊業(yè)態(tài)更替的速度加快。10月11日，天津恒隆地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理朱天博做客津云，共話業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型、消費(fèi)升級(jí)、主題空間等問題，介紹成功經(jīng)驗(yàn)，推廣新的商業(yè)模式，為天津商業(yè)的繁榮發(fā)展錦上添花。

全維度調(diào)整升級(jí) 愿今后“每一年更年輕”

天津恒隆廣場剛剛經(jīng)歷了5周年的店慶，在過去的五年里，每一年的恒隆廣場都備足了諸多新意與改變從而帶來更多新的感受。朱天博介紹說，2018年天津恒隆廣場實(shí)現(xiàn)了對(duì)整個(gè)經(jīng)營面積26%左右的調(diào)整與升級(jí)，今年在去年的基礎(chǔ)上更加深化調(diào)整，計(jì)劃到年底完成30%以上。其中包括伴隨恒隆一路成長的店鋪的變身升級(jí)和經(jīng)營模式提升，還有大家期待的一些旗艦店和主力店品牌引進(jìn)，將逐步釋放，帶給顧客全新體驗(yàn)。”

在天津恒隆廣場5周年店慶活動(dòng)上，朱天博總經(jīng)理曾提出“每一年更年輕”的美好寄語，為項(xiàng)目本身的發(fā)展，也為天津商業(yè)的未來。“我們一直把商業(yè)的經(jīng)營定義為空間運(yùn)營、場景運(yùn)營，提供更多場景給不同消費(fèi)者，”朱天博表示，“五年時(shí)間里，天津恒隆廣場從服務(wù)、硬件設(shè)施等方面實(shí)現(xiàn)了全維度提升，引入了多家時(shí)尚品牌，包括一些在天津甚至全國獨(dú)有的高端形象店鋪或全新品牌，借此我們希望能一直保持恒隆的自身活力，保持品牌與項(xiàng)目運(yùn)營的活力與年輕狀態(tài)。”

天津恒隆廣場于2019年大力打造了多場景體驗(yàn)互動(dòng)區(qū)域。于三層整合兒童品牌，打造全新的兒童區(qū)域及樓層定位，為更好的配合主題區(qū)域推廣，更是推出了“萌寶匯”計(jì)劃，全面面向親子類客群，將場景與運(yùn)營計(jì)劃更富有客群針對(duì)性。除此外，引入了運(yùn)動(dòng) 國學(xué) 康體的相關(guān)項(xiàng)目“禪射堂”，以傳統(tǒng)弓箭體驗(yàn)作為主要運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目，同時(shí)融入書法、圍棋、國學(xué)等古代的射箭禮儀和文化故事的演繹，成為津城的文化打卡地；今年，恒隆廣場繼續(xù)調(diào)整餐飲業(yè)態(tài)，預(yù)計(jì)十月份于B1層將開業(yè)，日本餐飲街，消費(fèi)者能充分享受日式懷石料理、和牛、日式火鍋以及甜品點(diǎn)心等。“我們一直致力于激發(fā)項(xiàng)目的更多活力，希望不同客群都能在恒隆找到適合他們消費(fèi)的場景和去處。”朱天博說。

深化文化屬性 打造津城商旅新地標(biāo)

今年八月底，天津恒隆廣場牽手星巴克打造的星巴克臻選旗艦店，于百年建筑浙江興業(yè)銀行大樓的重磅亮相，瞬時(shí)引爆了各大社交平臺(tái)，配合一場關(guān)于百年金街的城市印記老照片展，天津恒隆廣場一躍成為市民新的歷史文化、旅游休閑打卡圣地。而這座令全國轟動(dòng)的星巴克旗艦店開業(yè)背后，歷經(jīng)了天津恒隆廣場與諸多津城文史專業(yè)人士多年的打磨與付出。

朱天博介紹說，這座星巴克臻選旗艦店的選址建筑，為原浙江興業(yè)銀行天津分行舊址，“原浙江興業(yè)銀行天津分行結(jié)業(yè)后經(jīng)歷了幾任業(yè)主，2005年恒隆選中項(xiàng)目用地的時(shí)候也同樣看重這座擁有百年歷史的建筑。為把它恢復(fù)百年前的原貌，我們通過和文史專家的溝通，研究金街故事、天津的近現(xiàn)代史等專家論證后對(duì)其進(jìn)行了保育工作如今的盛大開業(yè)也是多方專業(yè)人士共同努力的呈現(xiàn)。”

星巴克臻選旗艦店開業(yè)后很快就遇到了中秋與十一黃金周的來臨，朱天博表示，運(yùn)營狀況非常火爆。“如我們期望的它帶來了更多的客流，特別是吸引了許多很久沒有逛金街的天津老百姓。我們之前通過對(duì)大量顧客的調(diào)研發(fā)現(xiàn)，無論哪一個(gè)年齡層大家對(duì)于古建筑、天津歷史以及里面的人和故事非常感興趣，年長的來尋找兒時(shí)記憶，年輕的客群來探索文化內(nèi)涵， 這里是‘打卡地’也是非常了解歷史文化的窗口。我們特別在二樓通往戶外平臺(tái)的走廊上設(shè)置的百年金街照片展，也成為開業(yè)至今的一大亮點(diǎn)，這個(gè)照片展得到了許多天津文史專家、攝影愛好者、保育專家的支持，其中大多是非常珍貴的照片，通過這些照片縮影，大家可以感受到百年間天津與這條街的興盛繁華，值得大家探索和解讀歷史，對(duì)于這座建筑的重新呈現(xiàn)也是非常有意義的事情。”

保持活力調(diào)整步伐 推動(dòng)城市商業(yè)再升級(jí)

談及未來發(fā)展，朱天博在訪談中說道，“五年對(duì)于一個(gè)購物中心來說，已經(jīng)進(jìn)入穩(wěn)定期和成熟發(fā)展期，但是針對(duì)天津的商業(yè)發(fā)展和這條百年商街的發(fā)展，未來的路還很長。如同星巴克臻選旗艦店開業(yè)活動(dòng)時(shí)所講，我們希望與品牌一起攜手做百年老店，一起伴隨整個(gè)天津商業(yè)的發(fā)展，一直保持著年輕與活力，不斷調(diào)整步伐。”

據(jù)朱天博透露，天津恒隆廣場將于第四季度繼續(xù)發(fā)力，開出一個(gè)全新的主題街區(qū)，“青年理想國”，針對(duì)年輕客群的又一全新場景即將呈現(xiàn)。將于11月在四層開業(yè)的“青年理想國”將會(huì)是今年天津恒隆廣場為年輕客群帶來的又一大驚喜，其中涵蓋下午茶、酒吧、特色餐廳以及占卜博物館等多種新鮮業(yè)態(tài)，及多種首發(fā)概念，希望為津城的年輕朋友以及擁有年輕心態(tài)的客群打造一個(gè)沉浸式消費(fèi)的休閑和精神歸宿地，成為大家今后多次游玩的好去處。也希望大家繼續(xù)關(guān)注與支持天津恒隆廣場的成長與發(fā)展，讓這里不斷涌現(xiàn)的活力為生活注入精彩。

2019年，天津恒隆廣場在此前調(diào)改基礎(chǔ)上，繼續(xù)精益求精，將品牌升級(jí)，業(yè)態(tài)調(diào)改的主要?jiǎng)幼鳎w現(xiàn)在旗艦店、形象店、特色店之中，區(qū)別于多數(shù)量的品牌引入，恒隆注重在品牌質(zhì)量與品牌活力上面，不斷提升、持續(xù)調(diào)改，以新穎及創(chuàng)意吸引全城目光，天津恒隆廣場未來的發(fā)展與創(chuàng)意體現(xiàn)更加讓顧客們拭目以待！