有這么一個信息引起了很多網友的熱議那就是美國在30年前建立的一批高層住宅現在成為了貧民收容所而這并不是哪位網友在無的放矢而是出自清華大學尹稚教授之口所以可信度還是非常高的我國的房地產行業發展年限其實并不算非常長自1998年至今也才20多年不過在這20多年里我國的房地產行業發展速度十分快我國各大城市基本上都是高樓大廈而住宅也是越建越高畢竟土地有限而為了解決買房需求和居住需求高層住宅成為了房地產開發商的首選不過相關的問題也不容忽視

對于房產最大的問題可能就是質量問題畢竟二三十層的高層住宅一旦出現質量問題無法通過驗收那基本上可以宣布爛尾了誰也不敢進去居住那我國的高層住宅房屋質量怎么樣呢眾所周知我國的住宅產權年限是70年那房屋質量安全能保障70年嗎很顯然是不可能的對此可能很多人會有誤解認為產權70年難道房屋質量不是按照70年規劃建設的嗎其實并不是根據王石所述可能只有30年的時間不過后來因為各種各樣的輿論王石改口稱是因為房屋老舊會被拆遷不過誰都知道哪句真哪句假

其實并非只有王石說過這個問題作為國內20強開發商的陽光城董事長朱榮斌就曾表示稱現在的房屋質量并沒有跟上樓市發展的速度在朱榮斌看來隨著時間的推移隨著房屋年齡不斷增長其機電系統建筑結構都會出現老化而其玻璃外墻松動脫落等情況也可能發生并且維修難度非常大可見高層住宅就算在開發商眼中也并不是那么美好而是存在種種問題

對于住宅的質量問題其實官方早已作出過回應原住建部副部長仇保興就曾說過

也許有的人會覺得高層住宅高大上深受買房者喜愛而且時至如今也并沒有出現這些所謂的問題其實之所以還沒有出現原因也很簡單要知道現如今的高層住宅房屋年齡都并不大長的可能就10幾年短的可能就幾年并且現如今的房屋在交付后開發商都會有幾年的質保期所以即便出現小問題開發商也會進行維護而如果是在10年后呢或者30年后呢

其實開發商對于未來的高層住宅的定位早已給出預言那就是高層住宅不可能推倒重建也就是不可能拆遷而事實也證明了開發商所言不虛并且基本上已經得到了應征要知道我國現如今棚改貨幣化安置已在2020年年底結束也就是告別了大規模拆遷就現如今的拆遷政策而言高層住宅已經不再拆遷范圍之內再者還有一點十分關鍵那就是拆不起賠償款實在太高了如今光鮮亮麗的高層住宅在未來二三十年其面臨的問題也已經顯而易見了畢竟有美國的前車之鑒所以也并不難理解總結一下大概有三個問題購房者應該要提前了解在考慮是否要買

第一個機電設備故障頻發

在一棟二三十層的高層住宅樓中設備管道多如繁星但隨著時間的推移很多管道是需要更換的畢竟管道也不是一勞永逸時間久了也會老化破損所以需要更換新的但怎么換還有一個對于高層住宅最重要的設備那就是電梯現在十幾年的高層住宅都經常出現電梯故障何況二三十年后呢所以這些問題是未來居住在高層住宅的人必須面對的

第二個質量安全問題

現如今的高層住宅與住戶尚處于蜜月期畢竟現如今買高層住宅的人很多都是覺得高層住宅住的高看得遠空氣清晰噪音小而在二三十年后房屋質量安全問題將會突顯比如外墻老化脫落再比如滲水墻體開裂等等可以說就猶如現如今很多70年代或者60年代所建造的房屋一樣質量是不可避免的問題

第三個人身安全問題

其實人身安全問題一直存在不管是低層住宅樓還是高層住宅樓只是說高層住宅樓尤其突顯而已比如說火災高層住宅動輒二三十層甚至三四十層而現如今的消防車救援高度普遍在50米以下也就是18層樓以下所以住得越高并不見得就越好一旦出現火災那危險性反而越高不要覺得小編在夸大其詞難道近年來高層住宅出現火災的事件還少嗎

總結

想買房一定要慎重特別是要買高層住宅的人要知道現如今已出現有錢人逃離高層住宅的現象千萬不要只看到其優點而忽略其缺點而一些缺點甚至是沒有解決辦法的可能也正是因為如此一直以來網上都有傳言稱高層住宅未來會淪為貧民窟不過這在未來真的有可能成為事實畢竟高層住宅隨著時間的推移問題也會越來越明顯