買房算是普通人一生中最重要的事情之一了，然而這個重要的事情卻又讓普通人很煩惱。還要面對各種復雜的問題，比如房價、地段、貸款、稅費等等。其中，有一個問題可能讓很多購房者感到困惑和擔憂，那就是房子的產權問題。

據報道，上海有一戶人家收到了政府的通知，告知他們的房子已經到了70年產權期限，需要重新簽訂土地使用權出讓合同，并繳納土地使用權出讓金。

如果不同意續期或者不符合條件，政府就有權收回土地及其上的建筑物。那么，這到底是怎么回事呢？我們買的房子到底有沒有70年產權的限制呢？70年產權到期后，房子又會歸誰呢？這些問題，我們將在本文中為你一一解答。

一、什么是70年產權？

首先，我們要明白，我們買的房子，其實是由兩部分組成的，一部分是房屋本身，另一部分是房屋下面的土地。房屋本身是我們的私有財產，我們有永久的所有權，沒有任何時間限制。

但是，房屋下面的土地卻不是我們的私有財產，而是國家的公有財產，我們只有有限的使用權，有一定的時間限制。這個時間限制，就是我們所說的70年產權。

這個說法其實不太準確，因為它指的不是房屋的所有權，而是土地的使用權。我們對買的房子有所有權，但對房子下面的土地卻只有使用權，沒有所有權，因為土地的所有權屬于國家。

你買了房子交過錢，國家就允許你的房子占用下面這塊地70年，這就是“住宅70年產權”說法的由來。

二、70年產權到期后怎么辦？

那么，70年產權到期后，我們的房子還是自己的嗎？要不要再交錢才能繼續住下去呢？這是很多購房者最關心的問題。#魏晨#其實，這個問題已經有了明確的答案，那就是：自動續期。

這個答案是由我國的《民法典》給出的。《民法典》是我國最高級別的民事法律，它于2020年5月28日通過，于2021年1月1日正式實施。

這個規定的意思是，如果你買的是住宅用地，那么你的土地使用權到期后，會自動延長，你不需要做任何申請或者手續，也不需要擔心政府會收回你的土地或者房屋。#董宇輝#

但是，你可能需要支付一定的續期費用，具體的金額和方式，要根據其他的法律和政策來確定。#特雷楊為什么會被罵 為什么叫法克吹楊#如果你買的是非住宅用地，比如商業用地或者工業用地。#湯晶錦個人資料#

那么你的土地使用權到期后，就要按照法律的規定來處理，可能需要重新簽訂合同，也可能需要繳納更高的費用，甚至可能面臨土地和房屋的收回。這些情況，要看你和政府之間有沒有約定，以及約定的內容是什么。#月份英文#

這個規定的出臺，給了很多購房者一個明確的保障，也消除了很多人的疑慮和擔憂。我們不用再擔心70年后房子會不會被收走，也不用再擔心70年后房子會不會變成廢墟。我們只需要按照法律的規定，繳納一定的續期費用，就可以繼續享受我們的房子和土地。

結語

總之，我們買的房子只有70年的土地使用權，而不是永久的土地所有權，但是我們不用擔心70年后房子會被收走，因為《民法典》規定了住宅用地的使用權可以自動續期。

只要我們按照法律的規定，繳納一定的續期費用，就可以繼續享受我們的房子和土地。70年產權是一個既復雜又重要的問題，我們作為購房者，應該有一個清晰和正確的認識。

不要盲目地聽信或者傳播一些不實或者片面的信息，也不要過分地擔心或者忽視這個問題，而要理性地分析和處理這個問題，讓我們的房子真正成為我們的安居之所。