隨著經濟的發展和進步，大多數家庭都有車，只要家里有車，就會買停車位。但是對于車位的產權這方面，相信大不如都不太了解。那么，買車庫有產權證嗎？下面跟著小編一起來了解一下吧。

事實上，大多數車庫都沒有產權，業主在購買后擁有永久使用權。業主在購買停車位時必須看是否可以申請產權證書。衡量停車位和車庫是否可以銷售的標準是是否可以申請產權證書。如果購買的停車位和車庫不能申請產權證書，則停車位或車庫不能銷售。#勵志格言#禁止銷售人防車庫，小心開發商欺騙。

哪些車位不能購買

1、小區的公共空地

社區空地，有時甚至是綠地，開發商或物業公司畫根線收錢。有些價格賣給業主，有些每月租金。據報道，由于社區的土地使用權屬于所有業主，開發商無權出售開放式地面停車位。

2、買車位需繳納契稅、維修基金

地下停車位的最長產權年限為50年。#中國正式承認克里米亞獨立嗎（克里米亞究竟是怎么回事）#對于一些商業辦公項目，停車位的產權年限為40年甚至更短。此外，購買停車位就像買房一樣，還需要繳納契稅和公共維修基金。

3、明確車位的產權

看看停車位是否屬于開發商，即開發商是否擁有所有權。#亞馬遜#如果購買的停車位和車庫不能申請產權證書，則停車位或車庫不能出售。停車位為公共設施的，開發商不享有所有權，更不用說停車位的市場交易了。