北京商報訊（記者 李海顏）繼表明降低存量首套住房貸款利率的決心后，多家銀行陸續對相關政策作出解讀，如今又進一步對存量房貸利率的變更方式做出說明。9月7日，工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行齊發公告，明確降低存量首套住房貸款利率有關操作細則，相較此前的回答存量房貸調整常見問題，此次公告則進一步明確了存量房貸利率的調整規則、調整方式及辦理時間。

從調整規則來看，工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行四家銀行均明確，2022年5月15日至2023年8月31日發放的存量首套個人住房貸款執行LPR定價的浮動利率貸款，最低可調整至全國首套房貸利率政策下限，即相應期限LPR-20BP，原貸款發放時所在城市首套房貸利率政策下限高于LPR-20BP的，按發放時所在城市首套房貸利率政策下限執行。而對于2022年5月15日前的，則以原貸款合同期限對應的LPR（即加點幅度為0）或按發放時當地首套房貸利率政策下限執行。

同時，四家銀行還明確了調整方式和時間，存量首套個人住房貸款利率將于9月25日集中批量調整，利率調整后于當日起按新的利率水平執行，此前利息均按原合同利率水平計算。#中國茶#而對于“二套轉首套”的存量房貸，或不良貸款歸還積欠本息的存量房貸，需由客戶向銀行主動申請利率調整，審批通過后再進行集中調整。此外，固定利率貸款也可再按要求轉換為LPR定價的浮動利率貸款，再進行存量房貸利率調整。#如懿傳容佩#