專業的視角下，讓我們深入探討北京樓市在“認房不認貸”新政實施后的銷售火爆情況，以及這一政策變革所帶來的影響。

9月3日，北京市宣布正式實施“認房不認貸”政策，次日，北京龍湖建工·九里熙宸售樓處迎來多位業主，宣告新政帶來的市場變化。

售樓現場，彩帶飄揚，中介熱情講解樓盤情況，客戶絡繹不絕。#生化危機5#業內人士透露，僅9月2日，該樓盤已售出14套房，客戶看房熱情明顯高漲。#1月新番#在此背景下，不少樓盤調價或醞釀調價，工作人員甚至忙碌至凌晨三點。

這種火爆的新房銷售情況是當下北京樓市“認房不認貸”政策影響的體現。工作人員表示，新政下，外地購房記錄可被視為首套，首付比例大幅上升，吸引更多購房者。這一政策變化導致多個樓盤的訪問量和成交量急劇上升。

盡管新政帶來的火爆銷售情況讓樓市充滿活力，但二手房市場表現卻不盡如人意。由于客戶不愿提價或降價，二手房交易受到影響，市場處于混亂狀態。#電腦桌面#

張大偉，中原地產首席分析師，表示新政下新房銷售成交量明顯增加，而二手房市場也在上漲。不過，盡管數據有所改觀，仍低于之前的高峰。#貨拉拉叫車怎么收費(貨拉拉每種車型的收費標準)#

對于房市走向，張大偉預計，如果新政后成交量持續上升一周以上，房價可能會明顯上漲。#楊家將#但他也強調，由于首付調整帶來的需求釋放，市場對貸款利率和限購政策的調整抱有期望。#劉柏辛#

從長遠來看，“認房不認貸”政策有利于激活購房意愿，尤其對于購房意愿強烈但限于購房條件的人群以及置換型購房者。這一政策有望提升市場信心，修復市場情緒，為樓市注入新的活力。