認房不認貸，即不論是否曾經有過貸款，只要目前名下沒有房產，均可以按首套按揭貸款享受首付比例和利率優惠。據悉武漢官宣認房不認貸，具體是什么情況呢？下面來和小編詳情了解一下吧！

武漢官宣認房不認貸

近日，住房城鄉建設部、中國人民銀行、金融監管總局聯合印發了《關于優化個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》，推動落實購買首套房貸款“認房不用認貸”政策措施。時隔六日，武漢官宣“認房不認貸”，落地相關政策。#如屑小說#

8月31日，為更好滿足剛性和改善性住房需求，武漢市建立和完善房地產市場平穩健康發展長效機制工作領導小組辦公室印發了《關于優化我市個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》。值得注意的是，目前我市限購區域是“認房又認貸”，該政策執行后，限購區域即為“認房不認貸”了。

關于優化我市個人住房貸款中住房套數認定標準的通知

各區人民政府，市人民政府各部門，各有關單位：

為貫徹落實《住房城鄉建設部 中國人民銀行 金融監管總局關于優化個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》（建房〔2023〕52號）要求，優化個人住房貸款中住房套數認定標準，支持剛性和改善性住房需求，促進我市房地產市場平穩健康發展，經市人民政府同意，現將相關事項通知如下：

居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在我市申請貸款購買商品住房時，家庭成員在我市名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。

本通知自2023年9月1日起施行，原有政策與本通知不一致的，以本通知為準。

武漢市建立和完善房地產市場平穩健康發展

如何解釋認房不認貸

不管購房者有沒有貸款記錄，只要購房者證明其名下無房，其就可以按照首套房認定；如果購房者名下已經有一套房，則無論是否貸款，貸款有無還清，再買房，都按照二套房來認定。

認房又認貸是什么意思？

認房是指在界定二套房時，如果借款人在當地房屋登記系統中，已經有了登記信息，再買房時，該房將被界定為二套房或以上。#小丑女#

認貸是指在界定二套房時，如果買家在銀行征信系統里已經登記有貸款買房的信息，那么再次申請貸款買房時，將界定該房為二套房或以上。#nba全稱#認貸指的是看你有幾次貸款記錄，而不考慮貸款是否還清。

認房又認貸款，就是指貸款買房時，只要借款人名下有房或有房貸記錄，都將被界定為二套房或以上。比如，

①小明購買了一套房（為小明的首套房），是全款買的，沒有從銀行貸款。

②小明貸款買了一套房，貸款已經還清了。

③小明貸款買了一套房，目前仍在還房貸。

④小明貸款買了一套房，之后又將房子賣掉了。#楊四郎#

在認房又認貸的政策下，無論小明屬于以上哪種情況，其再次買房，將認定為2套房，按照二套房的首付比例執行。如果小明全款買了一套房，然后賣掉，其名下已無房且從未有貸款記錄，則再買房，即認定為首套房。

當然了，在一些認房又認貸的城市，上述①②④情況雖也認定為二套房，但由于其無貸款或者貸款已經還清，則其再次買房，這套房的首付比例介于首套房和二套房的首付比例之間，即比首套房的首付比例高，但比二套房的首付比例低。在有些認房又認貸的城市，上述①②③④種情況，則全部按照二套房首付比例執行。具體要看各個城市的政策是如何規定的。#8k紙#