略有下跌。國家統(tǒng)計局公布的2023年6月份70城房價數(shù)據(jù)顯示，新房價格環(huán)比上漲的城市有31個，二手房有7個。新房價格環(huán)比下跌的城市有38個，二手房有63個。4大一線城市二手房價格環(huán)比全線下跌。北京和上海，新房價格環(huán)比與同比均為上漲；廣州和深圳，新房和二手房價格環(huán)同比均有所下跌。總體來看，各線城市新房價格環(huán)比持平或略降，二手房價格環(huán)比下降。#紅米note12turbo#

房價下跌會導(dǎo)致什么后果？

1、開發(fā)商生存困難

開發(fā)商就是以經(jīng)營商品房買賣盈利的，如果房子價格大幅下跌，人們在買漲不買跌的心理作用下，更加不愿意買房，還會繼續(xù)觀望，等待房價繼續(xù)下跌。而不少公司也不會入股房地產(chǎn)公司，反而會將投資目光轉(zhuǎn)向其他的行業(yè)，但是房地產(chǎn)行業(yè)是一個開發(fā)周期較長，并且資金依賴度很高的行業(yè)，如果失去了盈利能力，銀行也不會看好開發(fā)商，不給他們貸款，此時開發(fā)商的經(jīng)營會越來越困難。#有基佬開我褲鏈#某大型開發(fā)商債務(wù)壓力巨大進而產(chǎn)生爆雷的現(xiàn)象，已經(jīng)說明，哪怕是全國知名房企，在行業(yè)下行時也不得不另謀生路，其原因就是房價下跌引發(fā)了信用危機，開發(fā)商很難從銀行借到錢，無法繼續(xù)完成后續(xù)的房屋建設(shè)，消費者擔(dān)心交房質(zhì)量而不敢買房。缺少銷售收入，開發(fā)商生存更加困難。

2、住房消費熱情降低

在經(jīng)濟大循環(huán)時代，住房消費也是關(guān)乎經(jīng)濟增長的重要一環(huán)。當房價下跌幅度過大時，人們會產(chǎn)生觀望心理。雖然許多人買房是用來自住的，但是如果買房之后房價出現(xiàn)大跌，家庭資產(chǎn)就會縮水，這是許多人不愿意看到的，所以如果房價大幅下跌，人們會暫緩自己的購房計劃。

而住房消費熱情降低會引發(fā)一連串的影響，不僅會導(dǎo)致人們越來越不愿意買房，減少行業(yè)收入，還會導(dǎo)致相關(guān)行業(yè)的從業(yè)人員失業(yè)。#玉桂狗是什么動畫里的 全身雪白玉桂狗圖片可愛#人們的住房消費熱情降低之后，開發(fā)商的信心也會下降，不愿意繼續(xù)拿地，減少土地市場的拿地?zé)崆椋@也會影響地方的財政收入和相關(guān)行業(yè)的稅收。地方財政收入減少，用于養(yǎng)老、教育等民生設(shè)施建設(shè)的資金也會減少，不利于城市經(jīng)濟的發(fā)展。

3、房鬧和斷供增加，影響社會穩(wěn)定

當房價大幅下跌之后，那些按揭買房的業(yè)主還是要按照原來貸款合同上的房價進行還貸，如果首付三成，房價跌到不到原來房價的7成，購房者就可能選擇棄房斷供。另外，當房價下跌之后，房鬧相關(guān)的事件也會增加，原因是，許多人把房子作為一種不會跌價的產(chǎn)品，不能接受房價下跌，如果一些前期買房的業(yè)主聯(lián)合起來鬧事，不僅會影響社會的治安，還會給新房銷售帶來不良的影響。#陳頌廉#

4、銀行風(fēng)險增加

房地產(chǎn)行業(yè)是資金密集型行業(yè)，銀行在支持居民購房中發(fā)揮重要作用，不僅要給老百姓發(fā)放貸款，支持人們按揭買房，還會給開發(fā)商發(fā)放經(jīng)營貸款，讓開發(fā)商能正常經(jīng)營，按時交房。當房價下跌之后，人們的購房熱情下降，沒有買房的人會選擇繼續(xù)觀望，銀行的業(yè)務(wù)量會減少，而那些在房價高點時買了房子的人，可能會棄房斷供，到時候銀行手里手握著一大筆房子，卻找不到多少愿意買房的人，銀行的壞賬風(fēng)險增加。當房價大幅下跌之后，消費者受到買漲不買跌心理的影響，不愿意再買房子，開發(fā)商經(jīng)營困難，一些經(jīng)營不善的開發(fā)商會直接倒閉，無法償還銀行的借款。長此以往，也沒有多少開發(fā)商愿意申請銀行貸款，銀行的業(yè)務(wù)量大幅度縮減。

5、影響實體經(jīng)濟的發(fā)展

商品價格的變化要遵從市場規(guī)律。如果房價大幅度下跌，人們都不看好房地產(chǎn)了，大家都不買房，開發(fā)商活不下去，與房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)聯(lián)的行業(yè)也會受到影響，比如家電、裝修、廣告、建材、建筑設(shè)計、房產(chǎn)中介等等行業(yè)的從業(yè)人員收入大幅度減少，不僅影響社會穩(wěn)定，還會影響人們的消費。房地產(chǎn)相關(guān)的信貸在銀行占比在30%~40%之間，如果房價大幅下跌，人們不買房，開發(fā)商也不蓋房，大家都不向銀行申請房貸，銀行的錢貸不出去，也就無法實現(xiàn)資金的正常運轉(zhuǎn)，銀行賺不到錢，也就無法更好地支撐實體經(jīng)濟。

二手房會不會越來越便宜？

需要了解的是，二手房價格的上漲或下跌是由市場供求關(guān)系、政策、經(jīng)濟等多種因素綜合影響的。因此，我們需要從不同的角度來分析這個問題。

一、宏觀經(jīng)濟因素

當前，國內(nèi)外經(jīng)濟形勢不容樂觀。國內(nèi)經(jīng)濟增速相對低迷，國際貿(mào)易保護主義愈演愈烈，三大產(chǎn)業(yè)增速都相對緩慢。這些不利因素會使得市民的收入水平下降，進而影響到購房的意愿和能力。

二、房產(chǎn)政策因素

自2017年開始，相關(guān)部門陸續(xù)實施了房地產(chǎn)調(diào)控政策，加強了對房地產(chǎn)市場的認監(jiān)管力度。嚴控購房資金來源、強化房地產(chǎn)稅試點、嚴禁“高溢價”收購等政策的出臺，都對房價的上漲起到了很大的抑制作用。隨著政策的不斷出臺，未來二手房市場的價格也會受到政策的影響而產(chǎn)生變化。不過，從目前來看，相關(guān)部門2023年出臺了一系列振興房地產(chǎn)行業(yè)的措施，對于二手房的市場流通將起到一定的促進作用。

與市場調(diào)整相對應(yīng)的是，旨在促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的措施持續(xù)發(fā)力。各城市落實“一城一策”，在減少行政性限制、降低信貸成本、提高公積金支持等方面多措并舉，對于部分剛性和改善性需求釋放發(fā)揮了積極作用。

三、供需關(guān)系因素

二手房市場的供需關(guān)系直接影響著房價的走向。當前，全國二手房市場供求狀況總體較為平衡，城市之間的差異也較大。一些三四線城市的房價已經(jīng)出現(xiàn)下跌的趨勢，而一線城市和部分熱門二線城市的房價則仍在高位運行。但是，隨著城市的拓展和交通的便利化，未來二手房市場的供需關(guān)系也可能發(fā)生變化，從而影響房價的變化。

因此，可以這樣認為，二手房市場價格的變化是由多種因素綜合作用的結(jié)果，而且預(yù)測二手房市場的走向也非常困難。但是，從大的趨勢上來看，未來二手房市場的價格可能會出現(xiàn)下跌的趨勢。首先，隨著經(jīng)濟形勢的不明朗，影響到購房者的購房意愿和能力；其次，供需關(guān)系的變化也將直接影響到房價的變化。因此，未來二手房市場的價格有可能會出現(xiàn)下跌的趨勢。

當然，這種下跌趨勢也不可能持續(xù)太久，因為房地產(chǎn)作為一種重要的資產(chǎn)，不同于股票等其他投資方式，它有著比較穩(wěn)定的持有成本和使用價值，也有著相對穩(wěn)定的投資回報。因此，如果你是想買房的人，可以根據(jù)自己的實際情況在不同時間段進行選擇，畢竟二手房市場的價格變化是有時效性的，而且每個城市的情況也不盡相同，需要根據(jù)具體情況分析。