一、住房按揭貸款提前還款可以嗎

可以。

1、提前償還部分或全部個人住房貸款，是指借款人在保證按月按額償還個人住貢款本息的基礎上，提前償還一定數(shù)額或全部的借款，以達到“縮短償還期限，減少利息支出”的目的。

2、“部分提前”的具體做法是：首-行必須保證提前后的月還款額超過原還款額，這樣才有條件申請部分提前還款。#昵稱#這種還款方式有三種方法可選：第一種是供款額不變，期數(shù)縮短；第二種是供款期數(shù)不變，月供額減少，即在剩下期限內，月供款額和供款期數(shù)都做調整。

3、“全部提前”的具體做法是：先到銀行查清尚欠本金和利息，一次性全部還清所余貸款，然后由銀行出具還清的證明和同意涂消房屋抵押的證明，之后再到房管局辦理涂消抵押證明，這樣，客戶與銀行的借貸、抵押關系就解除了。

二、相關法規(guī)

《民法典》第六百七十七條 【借款人提前返還借款】借款人提前返還借款的，除當事人另有約定外，應當按照實際借款的期間計算利息。已經歸還的利息不再調整，提前歸還的部分不再計利息，所欠余額的利息不予調整，仍按原借款期限同檔次利率標準執(zhí)行。按人民銀行貸款的有關規(guī)定，提前還貸要按一定比例收違約金，但對個人貸款除外，暫不收取。

《個人住房貸款管理辦法》第一章

第一條為支持城鎮(zhèn)居民購買自用普通住房，規(guī)范個人住房貸款管理，維護借貸雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國商業(yè)銀行法》、《民法典》和《貸款通則》，制訂本辦法。

第二條個人住房貸款(以下簡稱貸款)是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。貸款人發(fā)放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。

第三條本辦法適用于經中國人民銀行批準設立的商業(yè)銀行和住房儲蓄銀行。#張學良#

在其中，大家需要注意的是：目前一般的銀行，在進行提前還款的時候，都是沒有違約金的，但是也有一些規(guī)定，比如只能提前還貸三次，每次必須是1萬元的整數(shù)倍等等。

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