南寧近50個毛坯盤在售？這些盤也有新動向

來源：鑒盤俠 文|無雙 編|寧采塵

南寧毛坯盤已將近50個

據南寧樓市通統計，南寧目前在售的毛坯樓盤將近50個。

其中，青秀15盤、五象12盤、江南13盤、興寧4盤、西鄉塘5盤。

青秀區在售毛坯房源

五象新區在售毛坯房源

江南區在售毛坯房源

興寧區在售毛坯房源

西鄉塘區在售毛坯房源

由于限價放開、利率上浮、樓市橫盤等多種原因，毛坯盤大軍日漸壯大。

如此一來，首付低了，月供少了，這也是廣大購房者喜聞樂見的。

鑒語

：毛坯房多了，“驚”裝房就少了。

B|

近日，中南春風南岸在展示了贈送率較高的戶型之后，再次公布利好，項目首期產品要賣毛坯，極大緩解剛需的月供壓力。

該地塊的實際樓面價達6202元/㎡，地價并不便宜，如果賣毛坯，按照常規的成本計算，均價也要接近1萬。

鑒語

：毛坯房+江景房，江南的剛需可以關注一下哦。

/開盤/

保利心語再推一手新房

沉靜兩年之久的保利心語，如今再推新貨。

11月16日，保利心語開盤，將推出8#樓，戶型為87-117㎡的高拓展2+1和3+1房。均價12000元/㎡，精裝銷售。

項目位于成熟北湖老城區，旁邊就是大唐天城購物中心，商業氛圍濃厚。更搶眼的是，地鐵5號線北湖南路站就在家門口，是真正的地鐵上蓋物業。

87㎡2+1房

99㎡2+1房

鑒語：

小區一期已交房，品質還不錯。此次又推新，價格不算貴，看上的趕緊。

/新品/

A|

榮和公園里新推55平小戶型

11月16日，榮和公園里將舉行新品發布會。

本次上新的是二期新品9#樓，戶型為55～85㎡ 的小戶型，均價1.2萬元/㎡，帶裝修。

項目在沙井，對于地緣性的剛需客戶來說，面積段挺適合上車。

最小的55㎡能做到1+1房，客廳開間3.5米，比較緊湊實用，可以用作首置戶型來過渡一下。

55㎡戶型圖

鑒語

：在沙井賣小戶型，挺合適的。

B|

半山華府推142平大四房

本周，榮和半山華府加推142㎡大四房，并拿出116-142㎡面積段的房源，作為特價房，均價9500元/㎡，帶裝修。

作為五象玉洞西板塊的剛需+剛改樓盤，該盤的優勢是近地鐵，自帶會所、泳池，不足是地段和學區一般，價格長期在10500元/㎡左右徘徊。

本次推出特價房，也是價格做出讓步，長期觀望的可以考慮出手了。

142㎡戶型

鑒語

：五象的房源不多了，9字頭的也不多了。

C|

彰泰新旺角加推住宅公寓

本周，彰泰新旺角推出4A#樓新品，產品為40-67㎡的公寓，均價1.2萬元/㎡，帶裝修，不捆綁車位。

值得一說的是，該公寓層高3.4米，姓“住”，可落戶讀書，首付最低20%，還有首付分期的政策，門檻還挺低。

由于項目樓下雙地鐵（4、5號線），又有商業配套，實際使用起來還是比較方便的。

鑒語

：有鐵有商，升值潛力是不錯滴，但投資還是要抓長線。

/折扣/

近期，保利領秀前城推出的折扣比較驚人，均價從1.6萬下調至1.45萬，甚至有部分房源價格低至1.4萬。

不可否認，年底為了沖量，這個盤的折扣力度挺大的。最小戶型是76平的小三房，首付最低約30+萬，對剛改來說還蠻有吸引力的。

鑒語

：優惠怎么多，怪不得凌晨還有人看房呢。

—end— 本文版權歸“鑒盤俠”所有

獨家法律顧問：文鰩地產律師團隊