邵陽公積金查詢 邵陽公積金查詢個人賬戶查詢

邵陽市住房公積金查詢 http://www.hnsygjj.cn/.

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一、邵陽公積金貸款條件

第五條 凡繳存住房公積金且具有完全民事行為能力的在職職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，均可向核心申請住房公積金貸款。

第六條 借款人申請住房公積金貸款必須同時具備以下條件：

(一)連續按月繳存住房公積金6個月以上(含6個月)，且在申請借款之前6個月內無停繳、欠繳記錄

(二)信用良好，具有穩定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力

(三)具有合法有效的購買、建造、翻建、大修自住住房的合同(協議)及相關證明文件、資料

(四)有不低于購買、建造、翻建、大修自住住房總價20%的自籌資金或首期付款憑證

(五)能提供符合核心要求的抵(質)押物或保證人

(六)已獲得住房公積金貸款的借款人及其配偶，在沒有還清貸款前，不得再次申請住房公積金貸款。

(七)核心規定的其他條件。

第七條 未繳存住房公積金和欠繳或停繳住房公積金半年以上的職工，不能申請住房公積金貸款。

二、邵陽公積金貸款流程

第八條 貸款申請

借款人向核心提出貸款申請，填寫《住房公積金個人住房貸款申請審批書》，并提供以下資料：

(一)個人有關證件、資料：

1、借款人及配偶身份證件(指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件)

2、借款人有效婚姻狀況證明

3、借款人夫妻雙方的月收入證明(擔保采取個人保證方式的，還須提供保證人月收入證明)。

(二)購買、建造、翻建、大修自住住房資料：

1、購買、建造、翻建、大修自住住房全部價款20%以上(含20%)的自籌資金或首期付款證明

2、購買商品房：提供經房產部門備案的購房合同(協議)、首付款憑證及其他有效證明文件、資料

3、建造、翻建自住住房：提供建設、規劃、國土等部門出具的批準文件(用地規劃許可證、國有土地使用證、建設工程規劃許可證、施工許可證等)

4、合伙建房：提供建設用地規劃許可證、國有土地使用證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、項目立項批文、合伙建房方案(含建房花名冊)

5、大修自住住房：提供房產部門出具的批準文件(危房鑒定書、房屋所有權證等)。

職工購買商品房和二手房、自建住房、合作建房，已取得《房屋所有權證》的，提供《房屋所有權證》。

(三)銀行按揭個人住房貸款轉住房公積金貸款的，提供原購、建自住住房的合法有效證明文件資料，銀行借款合同，銀行個人住房按揭貸款剩余本息清單和還款記錄證明。

(四)采用抵(質)押方式的，依法辦理抵(質)押手續，應提供抵(質)押物權屬證明及有處分權人同意抵(質)押的證明;職能部門出具的抵(質)押物估價證明。

(五)采用保證人擔保方式的，應提供保證人同意提供擔保的書面文件。

(六)核心規定需要提供的其他證明與資料。

第九條 貸前調查、評估

核心受理借款人申請后，應及時開展貸前調查與評估。主要包括：

(一)借款人及其配偶的身份、年齡、收入狀況等信息

(二)借款人及其配偶住房公積金繳存情況，核心查驗住房公積金是否正常足額繳存，賬號、姓名、身份證號碼是否與借款人提供的情況一致等

(三)通過中國人民銀行個人征信系統查詢借款人及其配偶的信用狀況、債務狀況

(四)購買、建造、翻建、大修自住住房的情況是否真實

(五)抵(質)押或保證等擔保條件是否足額有效，采用個人保證方式的，還應調查保證人的收入、信用狀況等

(六)借款人及其配偶的收入情況，是否具有足額償還貸款本息的能力

(七)開發商的營業執照、法人代表資格、開發資質、批準立項、商品房預售登記、稅務登記證等情況，對開發商提供階段性保證擔保的，還應調查開發商的擔保能力(如商品房預售率、財務經營狀況、土地使用權或在建工程已設定貸款抵押等)。

第十條 貸款審查和批準

每筆貸款發放前應按規定進行初審、復審和審批。核心審查借款人資格、住房消費的真實性及還款來源的真實性、可靠性;貸款擔保的合法性;貸款額度、期限等。

職工異地購、建住房申請貸款的，須經住房所在地住房公積金管理機構協助核實住房公積金繳存情況和購建住房的真實性后，方可辦理貸款手續。

第十一條 簽訂合同和貸款發放

(一)核心、受委托銀行、借款人及其配偶、擔保人簽訂借款合同和擔保合同(含抵押、質押、保證合同)。

(二)合同簽訂后，借款人到產權部門辦理抵押登記，或到質押憑證發放銀行辦理有價證券止付登記等擔保手續。

(三)核心將資金劃入委托貸款基金戶，受委托銀行根據借款合同約定和借款通知書，以轉賬方式將資金劃轉入核心與借款人約定的銀行賬戶內。

三、邵陽公積金貸款額度、期限和利率

第十二條 貸款額度。貸款金額較高為25萬元，且不超過所購買、建造、翻建、大修住房全部價款的80%。需要調整時，經市住房公積金管理委員會批準，可進行調整。

第十三條 貸款期限。借款人申請貸款期限最長為25年，原則上不得超過其距法定離退休年齡的年限。對臨近退休年齡的職工,在考慮其有較強償還能力的基礎上,可適當放寬貸款年限1—5年。辦理退休手續后，借款人未還清全部貸款本息前，不得提取本人名下的住房公積金。

第十四條 貸款利率按中國人民銀行的規定執行。

邵陽住房公積金管理中心簡介

邵陽市住房公積金管理中心成立于 1995 年 9 月。 2003 年，根據國務院和省政府的統一部署，全市住房公積金管理機構進行調整。 2011 年 8 月，升格為直屬市人民政府的正處級事業單位。現內設辦公室、歸集支取科、個人信貸科、財務核算科、科技信息科、稽核執法科、資金結算科、行政科等 8 個科室，垂直管理隆回縣、邵東縣、新邵縣、綏寧縣、武岡市、洞口縣、城步縣、新寧縣、邵陽縣等 9 個縣（市）住房公積金管理部。市、縣兩級實行統一運作、統一制度、統一核算。

地址：湖南省邵陽市西湖路建設銀行

郵編：422000

電話：歸集：0739-5357858 貸款發放：0739-5353818 辦公室：0739-5351598

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