解答 - 輕鋼房屋怎么維護(hù)？多久維護(hù)一次？

通過(guò)上一篇發(fā)布的文章“沒(méi)有一塊磚的輕鋼房能住嗎？看完權(quán)威檢驗(yàn)驚呆了”的文章后，有很多朋友在下方留言問(wèn)：“輕鋼房建成之后，容易生銹嗎？螺絲會(huì)不會(huì)很容易壞啊？聽(tīng)說(shuō)輕鋼建成之后需要維護(hù)保養(yǎng)，會(huì)很麻煩嗎？多久保養(yǎng)一次？”今天韓誼房屋小編就為大家解開(kāi)謎團(tuán)。

客戶顧慮：一來(lái)總擔(dān)心建成之后這里或者那里出問(wèn)題，二來(lái)也擔(dān)心后期維護(hù)保養(yǎng)會(huì)很花費(fèi)心思。

實(shí)際上，輕鋼房屋可不是一種“傲嬌”的房屋呢。下面，就為大家講解一下輕鋼房后期維護(hù)保養(yǎng)。

如果你心里也對(duì)輕鋼房有相同的“懷疑”，一定要看完。

一

輕鋼骨架維護(hù)

在美國(guó)賓夕法尼亞州工業(yè)地區(qū)進(jìn)行的鍍面鋼板比較試驗(yàn)：鍍鋁鋅鋼板經(jīng)過(guò)30年后約無(wú)銹蝕跡，低層冷彎薄壁型鋼建筑是把主體鋼結(jié)構(gòu)全部密封在墻體內(nèi)，所以結(jié)構(gòu)主體可以使用超過(guò)70年以上。所以輕鋼骨架不需要特別進(jìn)行維護(hù)，所以很多人質(zhì)疑輕鋼骨架不可靠易生銹，維護(hù)起來(lái)相當(dāng)于大拆大建，這是對(duì)輕鋼房屋很大的誤解。

輕鋼房屋后期需要維護(hù)，主要是屋面和外墻裝飾板。這就是輕鋼房屋優(yōu)勢(shì)所在，外墻裝飾，屋面瓦片都是現(xiàn)場(chǎng)裝配，也可以拆舊換新，住個(gè)幾十年換一次新在正常不過(guò)了。

外墻維護(hù)主要是3個(gè)方面

01

突發(fā)性的損壞

比如外墻及門(mén)窗，還有車(chē)庫(kù)門(mén)等被撞破，找專業(yè)人員來(lái)修改更換，有保險(xiǎn)的可以聯(lián)系保險(xiǎn)公司理賠。

02

常規(guī)的外墻維護(hù)

就是清除灰塵、霉菌苔蘚、蜘蛛網(wǎng)，鳥(niǎo)排泄物等。這個(gè)要根據(jù)房子不同類型,位置，以及實(shí)際來(lái)安排維護(hù)周期，每一年，每2年還是3年清洗維護(hù)一次。最常用的方式是不使用水槍高壓的soft wash（溫和清洗）, 用低壓槍，刷子，毛巾，和水喉等工具，使用的藥水是極低含量漂白水成分的藥水，市場(chǎng)上很容易買(mǎi)到。

03

不同材料的進(jìn)行維護(hù)

文化石是開(kāi)采于自然界的石材礦，其中的板巖、砂巖、石英石，經(jīng)過(guò)加工，成為一種裝飾建材。文化石防塵自潔功能：經(jīng)防水劑工藝處理，不易粘附灰塵，風(fēng)雨沖刷即可自行潔凈如新，免維護(hù)保養(yǎng)。

金屬雕花保溫板 清水即可將塵埃，污濁沖洗掉，也可用軟布或者海綿水洗。手觸摸不到的地方，使用專用工具清洗；清水洗不掉的污濁，可使用含有中性洗劑（1%—2%的水溶液）的軟布擦洗表面，為了保持金屬雕花保溫板的清潔美觀，每年應(yīng)作1~2次清洗。

注意：不要使用金屬刷、尼龍刷等工具進(jìn)行水洗，這樣會(huì)給金屬雕花保溫板表面帶來(lái)劃痕或被腐蝕；不要使用酸性、堿性的洗劑，以及香蕉水，即使能洗掉污漬，但是會(huì)導(dǎo)致板材變色或被腐蝕。

04

落水系統(tǒng)清理

落水系統(tǒng)清理非常重要，特別是有大樹(shù)在房子周邊的。解決的方法，定期清理，還有就是雨槽里面做防護(hù)網(wǎng)，種類有幾種。

清理的頻率要根據(jù)房子的實(shí)際情況，最主要的參考是周邊有沒(méi)有高過(guò)屋檐的樹(shù)木。如果沒(méi)有的話，一般2年清理一次為佳，如果有很多樹(shù)的話，尤其是冬天落葉的大樹(shù)的話，建議每年冬天要至少清理2次。

屋頂維護(hù)

屋頂材料多種多樣，使用年限由十幾年到幾十年以上，有些可以達(dá)到70年以上，一般的屋面瀝青瓦使用年限也有20年左右，時(shí)間長(zhǎng)了容易變色，老化。不過(guò)個(gè)人感覺(jué)時(shí)隔20年左右給房屋換一個(gè)風(fēng)格樣式色彩挺好的，使老房子煥然一新，比大拆大建要好，20年后你自己也會(huì)考慮是不是要給房子換個(gè)風(fēng)貌，如果想減少麻煩可選擇一些抗紫外線和抗老化材料的瀝青瓦，可根據(jù)自身的需求決定，但是一些日常維護(hù)常識(shí)要了解，無(wú)論是輕鋼房還是傳統(tǒng)房屋都適用。

1、修剪樹(shù)木，防止樹(shù)枝或樹(shù)杈掉落到屋頂，造成損害；

2、每年檢查屋面是否有明顯的破損處，被掀起來(lái)的或破損的瓦片

3、及時(shí)更換缺少的或破損的瓦片

4、定期查看屋面的底部是否有滲漏或破損的跡象，特別是通風(fēng)管和煙囪周?chē)?/p>

5、在冬季，保持閣樓通風(fēng)良好。閣樓通風(fēng)不暢將導(dǎo)致屋面結(jié)構(gòu)的損壞

6、謹(jǐn)防冰坨，冰坨沿著屋檐形成。

看了上述介紹之后，大家對(duì)輕鋼房屋怎么維護(hù)，多久維護(hù)一次已經(jīng)有所了解了吧，換瓦、換外墻裝飾在正常不過(guò)了，希望對(duì)大家有所幫助。