住過(guò)的人告訴你，兩梯四戶帶連廊的戶型，真的不要輕易入手

我國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)改革這么久以來(lái)，為了滿足大家的基本住房需求，全國(guó)各大城市的住宅數(shù)量突飛猛漲。隨著一棟棟高樓大廈的興起，我國(guó)的剩余建設(shè)用地資源數(shù)量也呈現(xiàn)逐漸下跌趨勢(shì)，在社會(huì)經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展的今天，開(kāi)發(fā)商的拿地價(jià)格逐漸增長(zhǎng)。為了保障個(gè)人的利益，他們必須用這有限的土地，來(lái)創(chuàng)造盡可能多的利潤(rùn)。最簡(jiǎn)單直接的辦法，無(wú)異于提高得地率，正因如此市面上的兩梯四戶戶型愈來(lái)愈多。下面我要說(shuō)的也是這種戶型，特殊的是樓棟外部，還帶了一條裝飾樓體、延伸空間用的連廊。

之所以要單獨(dú)說(shuō)一說(shuō)此種類型的住宅，是因?yàn)榻^大多數(shù)住過(guò)的人，對(duì)此都深表厭惡，其主要存在以下3個(gè)弊端，來(lái)一起看看它們分別是什么：

第一，連廊“名存實(shí)亡”

連廊的確能作為人們出行的另一條通道，但在現(xiàn)實(shí)生活中我們不難發(fā)現(xiàn)，幾乎全部的連廊都是半封閉式的。天氣好的時(shí)候在此通行我們可能感覺(jué)不到什么不好，一旦下雨下雪連廊的地面就很濕滑，這一點(diǎn)在南方城市表現(xiàn)的異常明顯，行人們一個(gè)不小心就容易摔跤；一些頑皮的小孩子會(huì)相約三五好友在連廊上玩耍，家長(zhǎng)一個(gè)沒(méi)看住，他們掉下去也不是沒(méi)有可能的；剛?cè)胱r(shí)大家彼此還不熟悉，隨著居住時(shí)間的延長(zhǎng)，一些不自覺(jué)的住戶，就會(huì)將自家的雜物堆放在連廊上。我們礙于面子不好說(shuō)什么，但這些雜物確實(shí)影響了小區(qū)美觀，萬(wàn)一遇到了嚴(yán)重的火災(zāi)，其還會(huì)加大火勢(shì)，此時(shí)的連廊就不是我們避險(xiǎn)的地方了。如果小區(qū)的物業(yè)不負(fù)責(zé)，不主動(dòng)禁止大家私占連廊，一些鄰里矛盾也會(huì)由此激發(fā)。

第二，中間戶的采光、通風(fēng)、隱私性不好

兩梯四戶就有了中間戶和邊戶的區(qū)分，中間戶夾在倆房子中間，存在著通風(fēng)、采光條件不好的問(wèn)題。因此很多時(shí)候中間戶為了給家里置換空氣、增加光照量，可能一整個(gè)白天都會(huì)開(kāi)著窗戶。但連廊是連接的是四戶人家，在上面行走透氣的住戶，余光就能看到中間戶家里的一些情形，這是無(wú)法避免的。而中間戶要想保障個(gè)人生活的私密性，只能給家里貼防窺膜或者將家門(mén)緊閉，但這樣會(huì)讓人感覺(jué)很壓抑，長(zhǎng)期生活在這樣的環(huán)境當(dāng)中，對(duì)人們的身心健康十分不利。

第三，公攤面積大

兩梯四戶的的公攤面積本來(lái)就比較大，畢竟在住戶總量比較多的情況下，為了人們出行方便，安裝了兩部電梯，電梯前過(guò)道、電梯井等占用的都是公攤面積。同樣多的那條連廊，毫無(wú)例外占用的也是公攤面積，平攤到每個(gè)住戶身上可能沒(méi)多少面積，但長(zhǎng)年累月下來(lái)，人們?yōu)楣珨偯娣e繳納的物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)，也是一筆不小的數(shù)目，這樣無(wú)形中大家的生活成本就又上了一個(gè)臺(tái)階。綜上3點(diǎn)所述，帶連廊的兩梯四戶，可能并不是一個(gè)很好的選擇，可以的話還是盡量避開(kāi)。

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