住過的人告訴你，兩梯四戶帶連廊的戶型，真的不要輕易入手

我國的房地產行業改革這么久以來，為了滿足大家的基本住房需求，全國各大城市的住宅數量突飛猛漲。隨著一棟棟高樓大廈的興起，我國的剩余建設用地資源數量也呈現逐漸下跌趨勢，在社會經濟不斷發展的今天，開發商的拿地價格逐漸增長。為了保障個人的利益，他們必須用這有限的土地，來創造盡可能多的利潤。最簡單直接的辦法，無異于提高得地率，正因如此市面上的兩梯四戶戶型愈來愈多。下面我要說的也是這種戶型，特殊的是樓棟外部，還帶了一條裝飾樓體、延伸空間用的連廊。

之所以要單獨說一說此種類型的住宅，是因為絕大多數住過的人，對此都深表厭惡，其主要存在以下3個弊端，來一起看看它們分別是什么：

第一，連廊“名存實亡”

連廊的確能作為人們出行的另一條通道，但在現實生活中我們不難發現，幾乎全部的連廊都是半封閉式的。天氣好的時候在此通行我們可能感覺不到什么不好，一旦下雨下雪連廊的地面就很濕滑，這一點在南方城市表現的異常明顯，行人們一個不小心就容易摔跤；一些頑皮的小孩子會相約三五好友在連廊上玩耍，家長一個沒看住，他們掉下去也不是沒有可能的；剛入住時大家彼此還不熟悉，隨著居住時間的延長，一些不自覺的住戶，就會將自家的雜物堆放在連廊上。我們礙于面子不好說什么，但這些雜物確實影響了小區美觀，萬一遇到了嚴重的火災，其還會加大火勢，此時的連廊就不是我們避險的地方了。如果小區的物業不負責，不主動禁止大家私占連廊，一些鄰里矛盾也會由此激發。

第二，中間戶的采光、通風、隱私性不好

兩梯四戶就有了中間戶和邊戶的區分，中間戶夾在倆房子中間，存在著通風、采光條件不好的問題。因此很多時候中間戶為了給家里置換空氣、增加光照量，可能一整個白天都會開著窗戶。但連廊是連接的是四戶人家，在上面行走透氣的住戶，余光就能看到中間戶家里的一些情形，這是無法避免的。而中間戶要想保障個人生活的私密性，只能給家里貼防窺膜或者將家門緊閉，但這樣會讓人感覺很壓抑，長期生活在這樣的環境當中，對人們的身心健康十分不利。

第三，公攤面積大

兩梯四戶的的公攤面積本來就比較大，畢竟在住戶總量比較多的情況下，為了人們出行方便，安裝了兩部電梯，電梯前過道、電梯井等占用的都是公攤面積。同樣多的那條連廊，毫無例外占用的也是公攤面積，平攤到每個住戶身上可能沒多少面積，但長年累月下來，人們為公攤面積繳納的物業費和取暖費，也是一筆不小的數目，這樣無形中大家的生活成本就又上了一個臺階。綜上3點所述，帶連廊的兩梯四戶，可能并不是一個很好的選擇，可以的話還是盡量避開。

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