維修基金交晚了一般有罰款，就是滯納金，買房人如果因為自己的原因導致維修基金交晚了需要根據相應規定來繳納滯納金，房產備案要先交契稅，無需先繳納維修基金，感興趣的朋友們一起來看看趣丁網帶來的介紹吧！

維修基金交晚了罰款嗎

維修基金交晚了，一般會有罰款，其實就是會有滯納金。一般買房人應該在交房后的九十天內繳納維修基金。假如買房人由于某些原因，導致自己的維修基金交晚了的話，那么買房人就需要根據相關規定來繳納滯納金，具體需要繳納的金額無法確定，因為各個地區的執行標準都會有所區別。

先備案還是先交維修基金

物業維修基金交了才能備案。購房合同備案前，必須要交維修基金，維修基金只是暫時保存在房管局，等業主委員會成立后，可以同業主委員會代為管理。維修基金是在小區公共設備在保修期過了后才可動用的維修基金，其所產生的利息應該也歸小區公共維修部分所用。

可以使用維修基金的情況

房屋維修基金，用于房屋保修期滿后房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。

房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等;公共部位是指戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等;

公共設施設備是指房屋及相關配套區域內、由業主共同擁有并使用的上下水管道及設備、配電線纜及設備、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文體設施和其他共用設施設備等。維修基金由房管局代管，申請過程較為復雜。