降低首付比例房價是有可能上漲的，羊毛出在羊身上，開發(fā)商是不可能讓自己虧錢的，但是房子賣不出去肯定會想辦法讓買家掏錢，就會推出不一樣的活動，最后其實還是在賺錢。

降低首付比例房價會上漲嗎

降低首付比例房價有可能會上漲，在目前這個房價走勢受到供需關(guān)系影響越來越明顯的背景下，購房需求的增加就意味著房價存在上漲的可能!雖然現(xiàn)在各方面的政策都在限制房價漲幅，但按照目前的房價基數(shù)，就算漲幅再小，最后也會給購房者帶來巨大的壓力。

降低首付比例只是治標(biāo)不治本的方法，想要真正的減輕居民購房壓力，還是要想辦法降低房價。只有把房價降低到一個合理的水平，居民才能從買房的壓力里脫離出來，所以接下來還要出臺更多政策限制房價上漲。

房子首付降低意味著什么

首付比例降低了，意味著用戶辦理的貸款額度增加了。在辦理房屋貸款的時候，貸款年限越長、貸款額度越高，產(chǎn)生的貸款利息就會越多。在相同的貸款年限、貸款利率之下，首付低的用戶要比首付高的用戶每個月償還的月供更高且支付的利息也會越多。首付比例降低，由于月供增加了，那么在辦理貸款的時候銀行對于借款人的收入要求會更高，如果收入流水不夠還會面臨貸款失敗的情況。

降低首付比例的好處

1、提升普通人的買房能力：比如一套80萬的房子，原來最低首付30%需要24萬，但下調(diào)為最低20%后就只需要支付16萬了，8萬的差距，普通人一般需要多攢2年，但首付比例下調(diào)后就能提前2年買得起房子了，相對之下，就顯得普通人的買房能力得到提升。

2、幫助房地產(chǎn)市場回暖：房價高是一個普遍現(xiàn)象，不管身處何地，很多有買房剛需的人群還是買不起房，這就導(dǎo)致房子賣不出去、房子爛尾等各種冷淡景象，但首付比例下調(diào)、貸款額度提高，就相當(dāng)于降低了買房門檻，是能在一定程度上刺激買房需求的，從而幫助房市回暖。