1、預告登記的作用是阻擋他人物權。預告登記是指不動產物權變動所需要的條件尚未成就時，為限制債務人處分該不動產由請求權人向登記機關申請進行的預先登記。

　　2、預告登記將債權通過登記的方式記載下來并予以公示轉化為準物權，具有排他性的法律效力。

　　3、備案登記是向主管機關報告事由存案以備查考并登記在冊。備案是指向主管機關報告事由存案以備查考。在中華人民共和國境內提供非經營性互聯網信息服務，應當辦理備案。未經備案，不得在中華人民共和國境內從事非經營性互聯網信息服務，而對于沒有備案的網站將予以罰款和關閉。