不知道大家在結(jié)婚的時(shí)候有沒有過在房產(chǎn)證上寫上兩個(gè)人名字的舉動(dòng)，起初是為了給彼此一個(gè)安全感，但是日后處理一些事項(xiàng)的時(shí)候就會(huì)很麻煩。下面我們就來看看為什么房產(chǎn)證上千萬別寫2個(gè)人名字吧。

房產(chǎn)證上千萬別寫2個(gè)人名字的原因

1.有朋友說房產(chǎn)證上有雙方的名字，這樣萬一離婚了也可以分一部分房子。這種想法其實(shí)是片面的，目前我國法律規(guī)定，只要是在婚后購買的房子，無論是寫一個(gè)人還是兩個(gè)人的名字，都是屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)的，就算只寫一方名字，后續(xù)如果需要轉(zhuǎn)讓出售也需要夫妻雙方簽字。

2.現(xiàn)在有很多城市都會(huì)有限購政策，不管是在本地或者外地，只要名下買過房子或者有房貸沒有還清，再買房都屬于第二套。而且因?yàn)殡p方都有貸款記錄，就算假離婚買房也是屬于第二套的，第二套房無論是首付比例還是相關(guān)優(yōu)惠都要遠(yuǎn)遠(yuǎn)弱于第一套房，但如果只寫一方名字就不會(huì)出現(xiàn)這種情況了。

3.一旦離婚，房子歸屬就是一個(gè)大問題，離婚后就算將房子給了對(duì)方，自己拿錢想要再買一套，但又會(huì)與現(xiàn)行的房產(chǎn)政策相沖突，如果用貸款購房受到的限制會(huì)更多。例如在北京，在離婚后一年內(nèi)貸款買房的話都是算第二套的，而第二套房的首付比例為60%。久久經(jīng)驗(yàn)網(wǎng) WWW.EXP99.Com

4.綜上所述，如果夫妻兩人感情穩(wěn)定，沒有購買第二套房的打算，長(zhǎng)期內(nèi)也沒有更換房子的打算，那么這套房子寫一個(gè)人還是兩個(gè)人的名字其實(shí)都沒關(guān)系。但如果考慮以后會(huì)購入第二套房，或者想要到大城市定居，目前只是買房過度一下的，對(duì)于房產(chǎn)證上寫幾個(gè)人的名字這一點(diǎn)就需要慎重考慮了。