隨著這些年來(lái)房?jī)r(jià)的持續(xù)性下跌，有越來(lái)越多的朋友開(kāi)始打算購(gòu)入自己的房產(chǎn)了，不過(guò)對(duì)于現(xiàn)在的大部分朋友來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)其實(shí)依然是非常高昂的，有能力一次性拿出全款的朋友并不多，還是以貸款居多。而房貸房款主要分為等額本金和等額本息兩種還款，有不少朋友都表示選擇等額本金后悔死了，主要是因?yàn)榍捌谶€款壓力很大。

選擇等額本金后悔死了

1、其實(shí)很多朋友覺(jué)得“選擇等額本金后悔死了”的原因，還是因?yàn)檫x擇等額本金后還款前期的壓力會(huì)非常大，等額本金主要是持續(xù)高收入、還款能力比較強(qiáng)的人群選擇的，因?yàn)榭梢杂行У臏p少我們需要償還的利息，但相對(duì)應(yīng)的，前期還款的壓力也是非常巨大的。

2、簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，對(duì)于數(shù)額同樣的一筆貸款，等額本金要比等額本息多償還20%左右的月供，雖然這筆錢乍一看并不多，但是累積下來(lái)也并不是一個(gè)小數(shù)目了，更何況并不是償還一兩個(gè)月，而是需要償還十幾年甚至是幾十年之久。所以對(duì)于還款感到有壓力的朋友選擇等額本息還是非常劃算的。

3、而有很多朋友選擇等額本金后悔死了，這種情況應(yīng)該怎么辦呢？我們首先要知道，還款方式選定了就不能夠更換了，而且用戶如果在前期的還款能力減弱了，就很容易出現(xiàn)斷供的情況，但這種情況其實(shí)我們也沒(méi)有辦法，只能是更好的進(jìn)行資金規(guī)劃，將每個(gè)月用于貸款償還的錢提前準(zhǔn)備好。

等額本息和等額本金哪個(gè)劃算

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1、在討論等額本金和等額本息哪個(gè)劃算之前，我們首先要了解一下等額本金和等額本息分別是指的什么。等額本金就是指借款人每個(gè)月償還額本金是相等的，而且隨著每個(gè)月的還款，剩余本金數(shù)量減小，所以每個(gè)月償還的利息也會(huì)減小。所以在等額本金多的還款方式下，需要還款的金額其實(shí)是在遞減的，計(jì)算公式為“每月還款金額=(貸款本金/還款月數(shù))+(本金—已歸還本金累計(jì)額)×每月利率”……【查看詳情】