買房占大頭的可以說(shuō)就是房貸了，但很多人并不清楚房貸的相關(guān)問(wèn)題，導(dǎo)致還房貸的時(shí)候壓力巨大。大家在手里還有存款的時(shí)候總是想著提前還了最好，但也總有人會(huì)說(shuō)提前還房貸讓我后悔不已。下面我們就來(lái)看看提前還房貸的3大損失。

提前還了房貸讓我后悔不已

1.違約金

如果想要提前支付完所有房貸的，肯定需要一筆違約金。因?yàn)樘崆皟斶€房貸屬于是違約行為，特別是在房貸申請(qǐng)的5年內(nèi)，如果想要還清所有房貸則需要只需要一筆利息，但其實(shí)銀行是支持提前償還房貸的，所以在滿5年之后一次性償還完房貸就不需要違約金了。

2.理財(cái)

在手里有存款的時(shí)候非常不建議大家去提前償還房貸，可以使用這筆錢來(lái)進(jìn)行更多的理財(cái)，這樣不僅可以保證錢不貶值，還能夠直接獲得相對(duì)應(yīng)的收益，就算是存在銀行，按照5年期的大額來(lái)看，利率也是高達(dá)4%左右的，這也是一筆相當(dāng)可觀的收入。

3.利率

一般大家在購(gòu)買房子的時(shí)候都會(huì)使用公積金來(lái)進(jìn)行貸款，而銀行針對(duì)公積金貸款，利率會(huì)比普通的商業(yè)貸款低很多很多，例如公積金買首套房貸款，利率僅僅3.25%，而在這種情況下，其實(shí)貸款的時(shí)間越長(zhǎng)，享受政策的時(shí)間也就越長(zhǎng)。

房貸沒(méi)放款前千萬(wàn)不要做的4件事

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1.大額信貸申請(qǐng)記錄

在房貸審核通過(guò)但房款還沒(méi)有下來(lái)的時(shí)候，如果借款人在這個(gè)時(shí)間段內(nèi)申請(qǐng)了大額度信貸，銀行方面通過(guò)流水就會(huì)覺(jué)得你的經(jīng)濟(jì)狀況比較緊張，還款能力欠缺，處于風(fēng)控方面的考慮，很有可能會(huì)拒絕放貸。