近日，觀點年度《表現力指數·2023年度商業地產表現報告》在上海重磅發布。在這份權威研究成果中，行業標桿們用數據展現實力，用成績續寫輝煌。作為國壽投資旗下不動產資管一體化平臺，國壽不動產經營管理有限公司入選“2023年度杰出表現資產管理平臺。

國壽不動產經營管理有限公司在管項目覆蓋北京、上海、深圳、蘇州、西安等城市，涵蓋商業、寫字樓、酒店、工業園區等多種業態。在管項目數量共計21個，總規模約454萬平方米，其中在管寫字樓面積占比42%。撇除工業園區項目外，平臺在管項目總規模約935億元。

把握時代脈搏，洞悉行業新形勢，才能在激烈的競爭格局中脫穎而出、穩健發展。

當傳統地產深陷周期調整之時，商業及商業地產也正在面臨著變革。隨著消費基礎設施RIETs推出等利好，使得商業及零售行業仍然得到投資機構、房地產開發商、零售商的青睞，大宗交易熱度更是有所提升。

可以看到，存量資管時代的深耕與機遇把握，讓不少業態、項目和企業的核心競爭力進一步凸顯；無論是零售端、消費端還是企業端，都在適應消費方式和消費理念的變化，升級管理運營能力，優化消費供應和釋放消費潛力，將流量轉化為有效營收。

在城市更新、存量不動產的賽道中，擁抱高質量發展“大資管”，才能贏得多元化資本市場的青睞。

國壽不動產資管平臺始終致力于積極構建專業化資產平臺，以市場化、專業化、金細化管理積聚發展動能，打造覆蓋“融投管退”全產業鏈。在管理模式上，平臺化“被動”為“主動”，突破了傳統險資投后部門單一從數據維度關注項目運營情況的被動管理模式，發揮主動管理能力，確保投后管理方案的落地與執行。平臺差異化的投后管理實現了持續投資收益。

此外，作為險資不動產管理領域的創新者，平臺將自行開發的數字化管理系統深度融于日常管理模式，打造科技數字化運營、可視化資產管理業務場景。配合縱深化專業團隊 ，數字化管理覆蓋不動產全生命周期，形成高效的全流程資產管理平臺，最大限度地創造、保持、提升資產價值。

國壽不動產資管平臺亦與眾多政府引導基金、優秀企業構建了長期、穩定的合作網絡，借助資源整合所帶來的優勢，在資產運營、資本運作、資金管理等方面實現強強聯合。

公司項目布局全國重點一、二線城市，在管項目覆蓋上海、深圳、蘇州、西安、大連等地，管理業務涵蓋購物中心、寫字樓、酒店、工業物流、長租公寓等多種業態。

如中國人壽金融中心，作為國內一線城市標桿類項目，以當代樓宇高質量發展為前提，于2023年分別榮獲樓宇經濟貢獻獎、創新樓宇標桿獎等殊榮。

以提升舒適感、共享性、開放性為需求的新時代辦公生活方式為導向，充分發揮自身LEED O+M鉑金級運營優勢，不止是樓宇空間功能的全面提升，更是不斷豐盛樓宇的服務軟實力。無論是樓內國壽美食家、云端共享空間、共享閱讀空間、母嬰室等樓宇場景功能配套打造，還是攜手陸家嘴黨群服務中心平臺資源，每周開展瑜伽&尊巴國壽課堂、健康服務站專家坐診、特色文化類活動進樓宇。始終在提升樓宇綜合服務能力，將樓宇打造成個性化綜合服務體，并將服務功能延伸輻射至片區，優化樓宇營商環境，以可持續發展的綠色共享生態圈，擴容白領們的交際平臺。

上海中國人壽金融中心

另外，如西安國壽金融中心更是逆勢而上，成就出租率在西安甲級寫字樓市場第一（并列）的佳績。

作為國壽不動產旗下，擁有LEED O+M既有建筑鉑金級認證的樓宇，西安國壽金融中心始終注重綠色及可持續發展，為眾多入駐企業的可持續發展賦能，并以常態化舉辦如“資產證券化“論壇等行業交流活動，構建樓綠色宇發展的健康生態系統。

西安國壽金融中心

同樣的，蘇州國壽金融中心、大連中國人壽希望大廈，作為城市CBD的核心地標，通過專業化、市場化、品牌化的態度，以品質服務為資產賦能，以全鏈條式的專業資管服務，呈現長期出色、穩定的樓宇運營力。

蘇州國壽金融中心

大連中國人壽希望大廈

榮耀是實力的最佳證明。

國壽不動產經營管理有限公司以“專業化團隊+全流程資管閉環”、以及高效專業不斷進化的資產管理之道，創造可持續的價值引領。并以系統性的投資研究能力，探索各類物業價值驅動因素與投資潛力，將自身資產管理平臺的優勢發揮到實處。

關于觀點指數

觀點指數研究院是觀點機構旗下的數據研究部門，長期跟蹤經濟走勢、行業動態、企業表現，捕捉全面、深入的市場和企業數據，并結合專業分析，生產原創、深度的研究報告，輸出專業權威的研究成果。

關于表現力指數·2023年度商業地產表現

通過專業深度的數據研究與調研剖析，于2023觀點商業年會現場重磅發布《表現力指數·2023年度商業地產表現報告》，和與會嘉賓一同探析商業地產的發展概況，把脈行業風向與前景，共成長齊發展。