買房子是一個家庭非常重要的大事，千萬不要掉以輕心，一定要小心對待，現在市面上的無良開發商太多了，買房須知的18個常識有以下這些，多看多挑、房子位置、環境、戶型、樓層、物業、公共設施、預算、優惠、考慮家庭、周邊設施、工業、查看人群、證書、開發商、定金、合同。

買房須知的18個常識

1、 多看多挑

買房子是一件大事，千萬要多看幾個樓盤，不要覺得找的太累，就打算隨便找一個，看順眼的簽合同，這樣會導致后期搬家的時候，產生很多額外的問題。

2、 房子位置

房子的位置也十分重要，最好選擇交通便利的地方，提前一定要考察好，特別是家里有孩子的，最好是連附近的學校都一起查看了，不要挑選很偏遠的地段，出門坐車都很麻煩。

3、 環境

小區內環境，周邊的環境都要考察，不要光顧著只看小區內的，周邊的環境也非常影響自家的生活質量，萬一般進去后，才知到小區外面有條商業街，天天吵到凌晨就完了。

4、 戶型

戶型的選擇非常重要，有條件的一定要往南北通透的戶型挑選，這樣的話不僅動亂夏涼，室內的溫度也很適宜，如果沒有這種的就選擇正南或者正北方的。

5、 樓層

樓層的選擇也十分重要，不能選擇樓層太低了的，不然室內的通風條件一定很差，而且室內很壓抑客廳見不到陽光，也不能選擇樓層太高的，夏天非常曬，最好是選擇中間的樓層。

6、 了解物業

提前一定要去網上，多看看馬上要居住小區的物業怎么樣，評價好不好，萬一入住到了一個，物業萬事不管的小區，后期就要頭痛了，要挑選評價好的物業所在的樓盤。

7、 公共設施

小區內的公共設施也要看好，你可以不用，但是一定要有，公共設施配套設施都是必須的，現在用不著，未來總有用到的地方，所以一定要注意這點。

8、 預算

提前一定要算好自己有多少錢，能用來買房子，每個月付多少錢貸款，是在可承受范圍內的，現在中年裁員的事情比比皆是，家里失去了經濟來源房貸怎么辦。

9、 多了解優惠知識

這兩年房子的價格降了很多，有些開發商在新售出樓盤時，會推出很多的優惠，關于優惠一定要去多打聽，多了解萬一買了才知道，自己虧了幾萬塊那真是心在滴血。

10、 考慮買房面積

買多大的房子，一定要考慮好，最好是連未來三十年也考慮上，因為第一套房子購買有很多的優惠，萬一現在買的面積是夠用的，過幾年可能就不夠用了，父母子女都要考慮上。

11、 考慮家庭

購買房子一定要根據家庭情況來選擇，有老人的最好是購買，周邊方便老人生活的區域，有小孩的一定要多看看，周圍的學校如何，千萬不要馬虎。

12、 周邊設施

買房子的時候，也要看看周邊設施方不方便生活，周圍有沒有菜市場、醫院等等，不然等搬進來買個菜，還要跨越半個城市，這樣非常的不方便。

13、 周邊工業

有小孩子的一定要特別關注這點，周邊是否存在大型的廠區，萬一存在的話就不要選擇了，周邊不僅吵鬧，而且工廠里的垃圾可能會隨便丟在路面上。

14、 周邊人群

周邊的人群也要提前做好調查，最好是選擇高素質人群所在的小區，有孩子的一定要關注，這樣小孩接觸的人，都是有素質的，不然長期更沒有素質的人待一起，很容易學壞的。

15、 查看證書

買房之前一定要注意，開發商是否擁有這些證書，《國有土地使用證》、《建筑用地規劃許可證》、《建筑工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《房屋預售許可證》，這些證明一定要提前看好，小心變成爛尾樓。

16、 關注開發商

買房子也不要一味只盯著房子沖，提前要了解好，看重樓盤的開發商是誰，建議多去網上做做功課，看看這個開發商有沒有不合適的地方，口碑如何一旦不行立馬換個。

17、 定金

到了簽定金的時候，已經走到了最后的階段，這時候千萬要慎重在慎重，一般的購房定金都是不退的，等下賠了夫人又折兵就完蛋了。

18、 合同

購房合同一定要仔細觀看，不要嫌麻煩，看看有沒有什么霸王條款，不平等條約，不懂的甚至可以戴上律師一起，有專業人士在就不怕被坑了。