生活中，物業(yè)和業(yè)主之間容易出現(xiàn)沖突，一般都是私下解決，但有時候私下無法解決，業(yè)主就會投訴物業(yè)，接下來小編就為大家?guī)砦飿I(yè)最怕的三個投訴方法，趕緊往下看看吧。

物業(yè)最怕的三個投訴方法

1. 12358

12358是價格監(jiān)督舉報熱線電話，當(dāng)物業(yè)出現(xiàn)亂收費(fèi)，或者收錢了不辦實事，都可以撥打這個電話進(jìn)行舉報，只需要將情況說給對方聽，對方會安排人核實調(diào)查，如果情況屬實，會要求物業(yè)立即解決問題，所以說物業(yè)是很害怕12358這個舉報電話的。

2. 房管局

物業(yè)是歸房管局管理的，由于不同的地區(qū)房管局的電話都是不一樣的，所以大家要自己找房管局的電話，把物業(yè)投訴到房管局后，情況屬實后，房管局會讓物業(yè)進(jìn)行改正，即便是物業(yè)不想改也得改，因為如果不改正的話，會對物業(yè)的工作造成很大影響。

3. 媒體曝光

若物業(yè)收錢卻不辦事，并且物業(yè)費(fèi)昂貴，還有一個方法就是找媒體進(jìn)行曝光，這種方式對于新樓盤的物業(yè)效果很好，一旦曝出物業(yè)差的情況，會對房屋的銷量造成很大影響，所以物業(yè)都很害怕被媒體曝光自己的不良行為，但一般都是用到前兩個方式。

物業(yè)為什么要代收水電費(fèi)

物業(yè)公司是國家供電局委托單位，所以能夠代收繳電費(fèi)，但有一個前提條件，那就是物業(yè)要獲得供電局的授權(quán)，并且物業(yè)公司不能夠向業(yè)主收取額外的費(fèi)用，若供電局并未授權(quán)，那么物業(yè)就沒有權(quán)力收取業(yè)主的電費(fèi)，通常都是業(yè)主自己在網(wǎng)上繳納電費(fèi)，能夠做到心中有數(shù)。