買二手房一不小心就會被坑，所以提前一定要注意好，買二手房注意事項和手續，最重要的注意事項有這些，第一點就是產權明細，千萬要注意;第二點是房屋證書是否齊全;第三點是房屋是否還在出租;第四點是房屋的質量繳費等，提前一定要摸清，需要辦的手續很多，可以讓中介全程陪同，能省很多事。

買二手房注意事項和手續

1、 產權明細

在購買二手房之前，一定要在付款和簽合同之前，提前了解這個房屋的產權人，和正在出售房子的人是否一致，不一致的話就要注意了，一定要是房子的產權人同意出售，這個房子才能買，否則后續很容易扯皮。

2、 房屋證書

購入房屋之前一定提前了解好，對方有沒有《房屋所有權證》，這個是最重要的，沒有這個怎么證明房子是你的，再就是《房屋契證》和《不動產證》，這三個證書一定要齊全，在購買。

3、 房屋是否出租

如果購入的這個房子，存在出租的行為，那么即使你買了，也不能立刻搬進去，因為買賣不破租賃，租住房子的人，還能選擇繼續住到合同結束，所以千萬要注意，不要上當了。

4、 房屋質量

在購買房屋之前，一定要仔細仔細在仔細的看，有沒有什么損壞的地方，或者是不合理的地方，萬一已經買了才發現，這時候原主人多半不會理你，所以千萬要注意，還有關于房屋的繳費，像是物業、水電、煤氣等等，提前都要問清楚。

5、 房屋交接手續

過戶流程需要備案繳稅，所以千萬注意，買賣方雙方都要到齊，攜帶身份證戶口本，結婚的要帶結婚照，前往掛號辦理過戶，這個過程比較繁瑣，如果怕自己弄不清楚，可以選擇讓中介來進行全程協助。