“負首付”買房是一種違法違規交易，購房者通過利用錢財銀行和開發商的不舍得壞賬以及各種各樣的財務技巧，成功完成“負首付”買房。這顯然是一種違法的交易，不僅違反了銀行和開發商的規定，也有可能涉及更多的法律糾紛。近年來，“負首付”買房的話題成為了社會熱點，各種廣告宣傳牌橫跨大街小巷，誘人嘗試。據廣告宣傳內容介紹，購房者不僅無需首付，還可以倒拿出高達50萬元的裝修款。

對于那些想要高杠桿操作，想要買房但沒有能力做首付的購房者來說，這種“負首付”買房方案，則是得心應手。這說明通過此方案，購房者能夠繞過首付的負擔，以低門檻低成本獲得住房所有權。事實上，這種“負首付”買房方案并不管用，大多數情況下會給購房者帶來負面影響。

從正常的購房流程來看，首付是二十成至三十成左右的金額。如果沒有能力支付首付，那么說明這個人的還款能力相當薄弱。在“負首付”方案的推動下，購房者可以輕松地獲得住房套數，避開了認真的風險評估，卻又獲得了銀行和開發商的財務支持。這種“便宜”是假的，購房者需要還貸款，如果沒有按時還款，那么對于開發商和銀行，將資產抵押解除，增加了貸款風險，而對于購房者則是一筆高成本的貸款利潤。還有很多購房者不透明地自行使用這些裝修款，導致了不必要的爭議和血淚事件。(www.Ws46.com)

對于房屋開發商和銷售團隊而言，如果牽涉到提供黑市貿易墊資、虛假報價、或者兜售房屋等違規事項，都會導致牢騷橫飛、嚴重累及社會關系。對于家庭經濟過緊的購房者，其面臨的負擔更大。雖然在購房時不向銀行和開發商支付首付是一種不現實、不透明的交易，但是倒貼出去的裝修款卻真實存在。在完成“負首付”交易后，購買者需要負擔高額的債務，還要承擔更多的房子維修、裝修等費用。這會導致這些家庭陷入泥沼，在債務和財務方面難以進行有效的管理。