新的政策提出了申請人夫妻雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額由原來的60萬調整到了70萬元。單方面存繳住房公積金的最高限額由40萬調整到50萬了。但值得注意的是，這一次的調整，是屬于階段性的政策，執行期為一年。遼寧營口市住房公積金管理中心發布通知，階段性上調了公積金貸款最高限額，同時對二手房首付比例進行了調整。這一消息引起了社會各界的關注和熱議。

此次上調公積金貸款最高限額是為了滿足廣大市民買房需求，提高居民購房的融資能力。調整二手房首付比例則是為了控制房地產市場風險，促進樓市平穩發展。在新政策下，對于一些有一定還款能力的居民來說，買房的門檻降低了不少。而針對二手房，通知規定，購買二手房的首付比例為房款的30%。這意味著，如果要購買一套80萬元的二手房，首付就需要24萬元。

在考慮市民購房需求的同時，也重視了房地產市場的風險控制，既促進了樓市的發展，又保障了市民購房的資金安全。即使公積金貸款最高限額和二手房首付比例有所調整，但是從長遠來看，房價仍然過高，進入樓市需要的資金依然巨大，對于低收入群體來說，買房依然是一件十分艱難的事情。一些市民也擔心這一舉措會引發樓市的過熱，進一步推高房價。

誰都看得出來，調整公積金貸款最高限額和二手房首付比例的目的是為了促進房地產市場平穩發展，而不是推高房價。會通過調控政策，進一步抑制投機行為，保障市民購房資金安全。