新的政策提出了申請人夫妻雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額由原來的60萬調(diào)整到了70萬元。單方面存繳住房公積金的最高限額由40萬調(diào)整到50萬了。但值得注意的是，這一次的調(diào)整，是屬于階段性的政策，執(zhí)行期為一年。遼寧營口市住房公積金管理中心發(fā)布通知，階段性上調(diào)了公積金貸款最高限額，同時對二手房首付比例進(jìn)行了調(diào)整。這一消息引起了社會各界的關(guān)注和熱議。

此次上調(diào)公積金貸款最高限額是為了滿足廣大市民買房需求，提高居民購房的融資能力。調(diào)整二手房首付比例則是為了控制房地產(chǎn)市場風(fēng)險，促進(jìn)樓市平穩(wěn)發(fā)展。在新政策下，對于一些有一定還款能力的居民來說，買房的門檻降低了不少。而針對二手房，通知規(guī)定，購買二手房的首付比例為房款的30%。這意味著，如果要購買一套80萬元的二手房，首付就需要24萬元。

在考慮市民購房需求的同時，也重視了房地產(chǎn)市場的風(fēng)險控制，既促進(jìn)了樓市的發(fā)展，又保障了市民購房的資金安全。即使公積金貸款最高限額和二手房首付比例有所調(diào)整，但是從長遠(yuǎn)來看，房價仍然過高，進(jìn)入樓市需要的資金依然巨大，對于低收入群體來說，買房依然是一件十分艱難的事情。一些市民也擔(dān)心這一舉措會引發(fā)樓市的過熱，進(jìn)一步推高房價。

誰都看得出來，調(diào)整公積金貸款最高限額和二手房首付比例的目的是為了促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展，而不是推高房價。會通過調(diào)控政策，進(jìn)一步抑制投機(jī)行為，保障市民購房資金安全。