已經確認了，但目前還沒有看到正式文件，可見，這一政策變化雖然已被傳遍網絡，但相關部門還未發布官方公告。因此，應該保持冷靜，等待官方發布信息。4月20日下午，深圳二手房市場掀起了一波軒然大波。據網傳消息，深圳已經宣布二手房指導價時代已經過去了。如此重大的政策變化，讓業內人士和購房者都感到震驚和不安。現在已經向銀行內部人員求證，深圳一家農業銀行工作人員表示確認了，但現在還沒看到正式文件。二手房指導價是指政府指導的二手房價格范圍，是對市場進行引導的重要手段。過去，很多購房者和賣家都會參考指導價來確定二手房價格，銀行評估也是以指導價為依據。如果深圳真的取消了二手房指導價，那么將對市場產生巨大的影響。

取消指導價將使得二手房市場更加自由，賣家和購房者將能夠自主定價和交易。這會導致房價的波動性增大，價格不再受到政府的限制，市場將更加透明、公正。取消指導價將提高銀行審核的標準。銀行在審核房貸時，將參考備案價和評估價孰低為準。這將增加購房者的信用壓力，使得購房者更加注重房屋真實價值，而非僅僅是參考市場價格。

取消指導價將引發市場的變革，過去，指導價對于二手房市場起到了一定的穩定作用，但其存在也掩蓋了房價波動的真實面貌。取消指導價，將讓市場真正面對價格變化和供需關系，使市場更加健康和可持續。

取消指導價也會帶來一定的風險，如果市場價格波動過大，將會給購房者和賣家帶來很大的不確定性。銀行以備案價或評估價為準，可能會低估房屋價值，導致購房者在貸款時候遇到困難。取消指導價雖然是市場自由化的一種體現，但并不代表著市場會更加完美。應該積極應對市場變化，為深圳二手房市場的發展出謀劃策，構建一個更加健康和可持續的市場環境。(www.ws46.com)