已經(jīng)確認(rèn)了，但目前還沒有看到正式文件，可見，這一政策變化雖然已被傳遍網(wǎng)絡(luò)，但相關(guān)部門還未發(fā)布官方公告。因此，應(yīng)該保持冷靜，等待官方發(fā)布信息。4月20日下午，深圳二手房市場掀起了一波軒然大波。據(jù)網(wǎng)傳消息，深圳已經(jīng)宣布二手房指導(dǎo)價(jià)時(shí)代已經(jīng)過去了。如此重大的政策變化，讓業(yè)內(nèi)人士和購房者都感到震驚和不安。現(xiàn)在已經(jīng)向銀行內(nèi)部人員求證，深圳一家農(nóng)業(yè)銀行工作人員表示確認(rèn)了，但現(xiàn)在還沒看到正式文件。二手房指導(dǎo)價(jià)是指政府指導(dǎo)的二手房價(jià)格范圍，是對(duì)市場進(jìn)行引導(dǎo)的重要手段。過去，很多購房者和賣家都會(huì)參考指導(dǎo)價(jià)來確定二手房價(jià)格，銀行評(píng)估也是以指導(dǎo)價(jià)為依據(jù)。如果深圳真的取消了二手房指導(dǎo)價(jià)，那么將對(duì)市場產(chǎn)生巨大的影響。

取消指導(dǎo)價(jià)將使得二手房市場更加自由，賣家和購房者將能夠自主定價(jià)和交易。這會(huì)導(dǎo)致房價(jià)的波動(dòng)性增大，價(jià)格不再受到政府的限制，市場將更加透明、公正。取消指導(dǎo)價(jià)將提高銀行審核的標(biāo)準(zhǔn)。銀行在審核房貸時(shí)，將參考備案價(jià)和評(píng)估價(jià)孰低為準(zhǔn)。這將增加購房者的信用壓力，使得購房者更加注重房屋真實(shí)價(jià)值，而非僅僅是參考市場價(jià)格。

取消指導(dǎo)價(jià)將引發(fā)市場的變革，過去，指導(dǎo)價(jià)對(duì)于二手房市場起到了一定的穩(wěn)定作用，但其存在也掩蓋了房價(jià)波動(dòng)的真實(shí)面貌。取消指導(dǎo)價(jià)，將讓市場真正面對(duì)價(jià)格變化和供需關(guān)系，使市場更加健康和可持續(xù)。

取消指導(dǎo)價(jià)也會(huì)帶來一定的風(fēng)險(xiǎn)，如果市場價(jià)格波動(dòng)過大，將會(huì)給購房者和賣家?guī)砗艽蟮牟淮_定性。銀行以備案價(jià)或評(píng)估價(jià)為準(zhǔn)，可能會(huì)低估房屋價(jià)值，導(dǎo)致購房者在貸款時(shí)候遇到困難。取消指導(dǎo)價(jià)雖然是市場自由化的一種體現(xiàn)，但并不代表著市場會(huì)更加完美。應(yīng)該積極應(yīng)對(duì)市場變化，為深圳二手房市場的發(fā)展出謀劃策，構(gòu)建一個(gè)更加健康和可持續(xù)的市場環(huán)境。(www.ws46.com)