房貸款利率行至低位，對樓市的影響是積極的。近年來，中國房地產(chǎn)市場一直處于高燒狀態(tài)，樓市成交量不斷攀升，房價(jià)也在飛漲。隨著相關(guān)部門出臺一系列調(diào)控政策，樓市開始降溫，成交量和房價(jià)也開始回落。近期多個(gè)城市的首套房貸款利率卻出現(xiàn)了下降趨勢，樓市成交量和房價(jià)會不會再度回升是一個(gè)值得探討的問題。

根據(jù)多家媒體報(bào)道，多個(gè)城市的銀行紛紛下調(diào)首套房貸款利率，其中不乏一些一線城市，比如北京、上海、廣州等。這些城市的銀行下調(diào)首套房貸款利率的原因主要是受到央行降息的影響。今年以來，央行已經(jīng)連續(xù)多次降息，其中不乏大幅度降息的情況，這也導(dǎo)致了銀行的貸款成本大幅降低。為了吸引更多的客戶，銀行自然而然地會下調(diào)貸款利率，以此來提高自己的市場競爭力。

多城首套房貸款利率下降這一消息無疑會刺激購房者的購房熱情，隨著首套房貸款利率的下降，購房者的貸款成本也將大幅降低，會讓購房者更加愿意購買房產(chǎn)。首套房貸款利率的下降也會對樓市成交量產(chǎn)生積極的影響。如果購房者的貸款成本降低，也更容易貸款購房，這將會提高樓市的成交量，這將會提高樓市的需求，從而對房價(jià)產(chǎn)生一定的支撐作用。

要注意，多城首套房貸款利率下降對樓市的影響并非一定會帶來樓市的回暖，首套房貸款利率的下降只是影響樓市的一個(gè)方面，還有很多其他因素也會對樓市產(chǎn)生影響，比如政策調(diào)控、經(jīng)濟(jì)形勢等。其即使首套房貸款利率下降，購房者的購房成本也并非一定會降低，除了首套房貸款利率之外，購房者還需要承擔(dān)其他費(fèi)用房產(chǎn)稅、物業(yè)費(fèi)等，這些費(fèi)用也會對購房者的購房成本產(chǎn)生影響。購房者也需要考慮自己的購房能力。如果購房者的收入水平不足以支撐購買房產(chǎn)，那么即使首套房貸款利率再低，也不會購買房產(chǎn)。