隨著全球疫情形勢的好轉和政策支持，國內各地區樓市也開始逐漸走出了去年的低迷期。有媒體報道稱，35個重點城市房價連續7個月上漲，進入了復蘇通道，一時間引發了社會各界的關注。樓市走向往往會受到多方因素影響，而單一數據并不能完全說明問題。從近年來的情況來看，樓市波動一般與經濟形勢、政策調控、人口流動等因素密不可分。

就經濟形勢而言，目前經濟增長勢頭良好，全球經濟也逐漸復蘇，這為樓市的回暖創造了必要條件。同時政策調控也在一定程度上對樓市起到了影響。去年以來，北京、深圳、廣州、廈門等多個城市相繼加強房地產限購、貸款等政策。這些政策的出臺，一定程度上抑制了樓市過熱的趨勢，幫助樓市走出了一段時間的低迷期。

人口流動也是影響樓市的重要因素之一。隨著國家城鎮化發展的推進，越來越多的人涌入一、二線城市謀生或生活，這促進了城市樓市的發展。一些有發展潛力的二三線城市近年來也得到了政府的大力扶持，這些城市未來的發展前景備受矚目，也在一定程度上拉動了當地樓市的增長。不難看出，樓市近期的回暖并不是偶然的，但同時也需要注意到，樓市仍面臨著不少挑戰和風險。

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隨著房價的上漲，如果市場過度炒作，很可能導致投資者過度樂觀，投機活動增加，甚至出現房地產泡沫。政策調控很難精準把握市場變化，不同城市的政策執行效果也可能存在差異。一些二三線城市的樓市回暖更多是基于短期內的需求和供給，而這種回暖并非長期可持續的。城房價進入復蘇通道，預示著樓市逐漸回暖，但這并不意味著樓市即將迎來全面復蘇。