合同編號：__________________

甲方（出租人）：_________________________ 身份證號碼：__________________

乙方（承租人）：_________________________ 身份證號碼：__________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定，甲方與乙方在平等自愿的基礎上，就以下租賃事宜達成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守：

一、租賃物品

1.1租賃房屋：

地址：_________________________

房屋使用面積：_________________________

房屋格局：_________________________

1.2租賃用途：用于居住。

二、租賃期限

2.1租賃期限為____年（月/日）自________年（月/日）至________年（月/日）。

三、租金

3.1租金標準：每月人民幣________________元（大寫：________________）整。

3.2租金支付方式：每月在租金交付日當天，乙方應向甲方支付當月租金。

3.3租金交付日：每月的__________日，逾期支付的，按照逾期天數(shù)加收罰款，罰款數(shù)為逾期天數(shù)與日租金總和的1%，每逾期一天加收一次罰款。

3.4租金支付方式：（選擇以下一種方式）

（1）銀行賬戶轉賬；

甲方銀行賬戶：_________________________

（2）現(xiàn)金支付。

四、交付標的物

4.1甲方應于合同簽訂當天將房屋交付給乙方使用，保證房屋符合相關法律法規(guī)和規(guī)定的要求，并已按照法定程序獲得權屬證書或具有合法權屬證明文件。

4.2甲方應對房屋按照國家的規(guī)定進行檢測、維修和保養(yǎng)，保證房屋的正常使用。

五、使用、維護和保養(yǎng)責任

5.1乙方不得將租賃物品轉租或者在租賃期限內將租賃物品用于除居住外的其他商業(yè)或非商業(yè)用途。

5.2乙方應保持租賃物品及其附屬設施、設備的完整、完好，租賃期間負責其所使用的房屋衛(wèi)生管理、排放衛(wèi)生廢棄物，并保持甲方投資于公共區(qū)域的環(huán)境清潔和良好衛(wèi)生狀態(tài)。如因乙方原因導致租賃物損壞，乙方應依法承擔相應賠償責任。

5.3甲方應負責物業(yè)公共部分維修、管理，但維修費用等費用由房屋租金中扣除。如是乙方原因導致物品損壞，乙方應承擔相應費用。

六、租賃物品維修

6.1 租賃期內，因甲方過錯導致租賃物品無法正常使用的，乙方有權要求甲方免費維修或更換租賃物品，并在租賃合同期限以內徹底修復物品。

6.2租賃期內，因乙方過錯導致租賃物品損壞、無法正常使用的，乙方應承擔修理或更換租賃物品的全部費用。經(jīng)甲方多次通知不予以維修、保養(yǎng)和清潔的，乙方應承擔相應的費用。嚴重情況下，甲方選擇與乙方解除合同。

七、合同違約責任

7.1如逾期不交租金或違反租賃合同約定，甲方有權以書面形式催告乙方履行，催告后依然拖欠租金或違反租賃合同約定的，甲方有權根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定，向法院提起訴訟要求乙方停止違法行為，并承擔相應的經(jīng)濟賠償責任。

7.2 乙方的相關違約行為，應當由乙方承擔賠償責任，并給甲方造成真實損失的，甲方有權要求乙方在合理范圍內予以賠償。

八、法律適用和爭議解決

8.1 本合同應適用中華人民共和國相關法律和法規(guī)。如產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應多方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，當事人可以依據(jù)以下任一方案選擇：

（1）提交人民調解委員會調解；

（2）向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他事項

9.1 在租賃期內，如因掛靠人員、飼養(yǎng)寵物、宣傳廣告等行為，影響他人正常生活，乙方應承擔與其損害*行為相應的民事責任。

9.2乙方應妥善保管房屋內貴重物品的安全，如有丟失或損壞，應當舉證說明，由乙方負責相應賠償。

9.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。除非得到對方書面同意，任何一方不得將其合同權利義務轉讓給任何第三方。

9.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在合同期滿之日自動終止。除非經(jīng)雙方協(xié)商一致再行簽訂合同，續(xù)約均自動生效，但無論續(xù)約多少次，都不得使租賃期限總和超出合法時間限制。

甲方（出租人）： 乙方（承租人）：

簽署日期：_______________ 簽署日期：_______________