超高層公攤面積一般會(huì)比普通建筑要大一些，因?yàn)闃菍痈呙娣e自然也就大一些，不過(guò)分?jǐn)偟矫恳患业墓珨偲鋵?shí)和普通住宅差不多，在看樓盤(pán)時(shí)都會(huì)提前問(wèn)問(wèn)置業(yè)顧問(wèn)公攤面積大概多少，這樣再去決定要不要入手。

超高層公攤面積是不是比較多

一般來(lái)說(shuō)，超高層建筑的公攤面積比普通高層建筑要大一些，因?yàn)槌邔咏ㄖ慕ㄖ娣e相對(duì)較大，需要分?jǐn)偢嗟墓膊糠帧４送猓邔咏ㄖ木S護(hù)和管理成本也相對(duì)較高，需要增加一定的公攤面積來(lái)分?jǐn)傔@些費(fèi)用。不過(guò)具體的公攤面積大小還是要根據(jù)具體建筑的設(shè)計(jì)和規(guī)劃而定。

超高層住宅公攤面積一般是多少

超高層住宅的公攤面積大小一般會(huì)根據(jù)具體的建筑設(shè)計(jì)和規(guī)劃來(lái)定。一般來(lái)說(shuō)，公攤面積的大小受到很多因素的影響，比如建筑的總層數(shù)、樓層高度、建筑用途、設(shè)計(jì)風(fēng)格、城市規(guī)劃要求等等。一般來(lái)說(shuō)，超高層住宅的公攤面積相對(duì)于總面積來(lái)說(shuō)可能會(huì)比較高，一般在20%到30%之間，但具體的比例還要看具體情況而定。

超高層公攤為什么這么大

超高層建筑的公攤面積相對(duì)較大，主要是因?yàn)檫@類(lèi)建筑具有以下幾個(gè)特點(diǎn)：

設(shè)計(jì)復(fù)雜。超高層建筑的建筑設(shè)計(jì)相對(duì)復(fù)雜，需要分配更多的公共部分，例如電梯、樓梯、走廊、垃圾處理區(qū)等等。

安全要求高。超高層建筑的安全要求非常高，需要配置更多的設(shè)備和系統(tǒng)，例如火警報(bào)警系統(tǒng)、疏散通道、安全出口等等，這些設(shè)備和系統(tǒng)的安裝和維護(hù)需要更多的公共面積來(lái)支撐。

維護(hù)和管理成本高。超高層建筑的維護(hù)和管理成本相對(duì)較高，需要增加一定的公攤面積來(lái)分?jǐn)傔@些費(fèi)用。

因此，為了保障超高層住宅的安全和舒適性，一定程度上需要增加公攤面積來(lái)配套建筑的各種設(shè)施和服務(wù)。