花香四溢，如夢如幻，春夏秋冬，一日三餐，都要沉浸其中，讓時間變得緩慢，這是何等的詩情畫意。

也許正是因為這樣的詩情畫意，很多家庭的主人，都會選擇帶陽臺、院子和小陽臺的房子；

而在這樣的房子里，唯一能讓人隨心所欲地打理花草的，大概也就只有頂層的陽臺了。讓我們來看一看。

帶有露臺的頂樓優點

當然，帶陽臺的頂層也不是一片混亂，它還有很多優勢：

①價格合理

頂層的價格一般都比較低，適合想省錢的人。

②帶露臺的

有了屬于自己的陽臺，你可以盡情地種花種草，也可以在外面曬日光浴。

③隱私權的保護

頂層一般比較隱私，不會有過路者或者鄰居來窺探。這就意味著您能更加安心地欣賞陽臺的靜謐。

④寧靜的環境

頂層一般比較安靜，因為樓上沒有吵鬧的鄰居。此外，高層建筑的優勢在于，它能提供更好的光線和空氣流通，從而讓生活變得更舒適。

實現花卉和蔬菜的自由

事實上，帶陽臺的頂層是最適合改造的，因為在這種空間里，只要是你的個人空間，就被寫在了房產證上，其他住戶是不可能進來的，所以，你可以在這里種花種菜。

【可根據陽臺大小，進行多種改裝。】

在此基礎上，結合藝術設計理念，為整個空間注入新的活力和美感。

第一：吧臺搬上露臺

在戶外的世界中，酒吧就像是一個精巧的木制島嶼，必須選擇耐腐蝕的木料，才能經得起時間的考驗；

在設計的時候，就必須考慮到日常的保養和打掃，這樣才能讓它在歲月的雕琢下變得更加美麗，你可以在里面放一只小花盆，點上一盤香，泡一杯茶，喝一口酒。

第二：改造為花園

屋頂花園，是對手工和藝術的雙重考驗，邀請了一位專業的園藝師，在這里營造出一座花海仙境；

在規劃初期，必須慎重考量平臺承載能力，將水、石、石等巧妙安置在墻體上，方可安住。

第三：升級為辦公區

這間書房的改建，就是為了尋求清靜與私密。采用隔音玻璃，隔絕了外面的喧囂，保證了工作的安靜。

此外，由于氣溫的變化，改造后的房屋必須密封得很好，放置一些舒適的室外娛樂家具，還能欣賞到遠處的景色，是一個尋找靈感和放松的好地方。

第四：變身為陽光房

太陽房，接受了大自然的光線，把室內外結合在一起，既要與周圍的自然環境和諧相處，又要與整個內部的格調融合，窗簾是暖色調的過渡性；

這里就像是夢境的延伸，既有隱私，又有陽光，無論天氣如何，都能在戶外享受大自然。

為了保證項目的品質和耐久性，在進行平臺改建時，一定要注意下列要點：

1. 材料的選擇和家具的防護

因為平臺會受到雨水及其它因素的影響，所以地板及家具都需要耐腐蝕，木質的桌子、椅子等，應該在地板上涂上氟碳漆或其它有效的保護層，以延長其使用壽命。

2. 抗水性的處理

陽臺的防水是非常重要的，先要做好封閉水測試，確認無滲漏，才能開始鋪設地磚，以免因滲水而造成損壞，降低維護費用。

3.圍墻安保

為保證兒童不能爬上圍墻，最少要有1.2米高，才能保證安全。柵欄的設計也要考慮到美感和整體的風格。

4. 排水系統的設計

陽臺的排水系統要做得很好，四面低中間高，這樣可以防止積水，并保證四個角落都有適當的排水管道，可以有效地排出雨水。

5. 選擇防水層

在防水工程中，最好采用瀝青卷材和防水涂層，并請有經驗的專業人員來施工，以免因施工不當而造成滲漏，若計劃修建花壇或綠化，必須采用阻根防水層，以防止根系腐蝕。

這是一個很大的工程

下面是該項目應收賬款及使用情況：

閉水測試費（$500)：此項測試對于保證防水工作不發生滲漏是非常重要的一步。

瀝青卷 防水涂層（超過2000元）：可對平臺進行有效的防水，保證建筑物的耐久性和安全。

防腐木菜盒及花盒制作（$4000)：這種裝飾盒不僅能美化陽臺，還能給陽臺營造一片美麗的園地，還能滿足小影對花草的愛好。

改造地面鋪設地磚（5000元）：該項目不僅提高了地面的美感，而且與整個平臺的風格相呼應。

購置各類鮮花（6000元）：種植蔬菜，這筆開支可以用來購置各種各樣的花草，來增加陽臺的綠色，同時也是個無底洞，這筆費用以后只會越來越多，越來越多。

安裝遮陽棚（$1800)：遮陽棚給陽臺帶來舒適的陽光，提高了人們的舒適度。

采購家具及裝飾（30000元）：主要產品有：可折疊的大圓桌，太陽能燈，藤椅，櫥柜，沙發等。

一大團亂麻！

當然，任何事情都有好處和壞處，頂樓有露臺也有弊端，就我個人而言，主要有五點讓人頭疼：

①打理花草需要時間

花卉和草坪都要細心呵護，頂層的植物更易受惡劣氣候的侵害；在炎熱的夏天和寒冷的冬天，這些植物都要特別注意，另外，頂層的植物也更容易受到風雨和紫外線的侵襲，所以要經常保養。

②蚊子太多了

頂樓離樓頂較近，因此更易滋生蚊子及其它有害生物，尤其是在天氣較濕時，更易滋生，不僅影響住戶的生活，也會增加居民的健康風險。

③等電梯太久了

電梯等候時間過長，不但會給乘客帶來不便，也會使乘客在上下班高峰期產生焦躁不安的情緒。尤其是在繁忙的早上，若電梯等候時間太久，不但會耽誤寶貴的時間，也會降低工作效率。

④因為防水的原因，導致了不便

頂層的防水問題會引起滲漏，而這并不只是維修的問題，還有很多其它的不方便。比如，移動家具和裝飾材料的需求，在漏雨之后的清潔，持續的修理和保養費用。

⑤溫差對舒適度的影響

頂層的建筑在夏季會非常熱，要用很多電才能讓人舒服，冬天則會突然下降，讓人感覺很冷很不舒服，同時還會提高能耗和花費。

綜述：

帶陽臺的頂樓房子既有好處也有壞處，買房子之前要清楚地了解每個細節，提前預料到生活中會遇到的各種問題，在經濟條件允許的情況下，選擇帶陽臺的頂樓也是個好辦法。