生活是一段一段的景色，一年有一年的滋味，有了房子，就有了家，也就更容易心安；這大概就是中國人對于“買房”的執著，并且樂此不疲的原因。

但是，當你購買了一套房子，你會不會故意避開4、14樓呢，事實上，與其購買“3個樓層”，還不如買4、14樓呢，這兩種都是典型的窮人房子，下面我們來看一看。

為什么4層和14層的人會不喜歡

事實上，4樓、14樓與正常的樓層差別不大，但由于編號的不同，會給某些人帶來不好的聯想，理由很簡單，4、14樓在某些文化里是不吉祥的：

①由于“四”的讀音和“死”很像，所以4層被某些人看作是不祥之物，而“死”又與死聯系在一起，會給人帶來壞運氣和壞運氣。

②“一”與“四”讀音和在意思很不好，“14”讀起來與“一死”十分相似，被某些人認為是不祥。

所以，在某些小區或房產中，有些人為了躲避麻煩和擔憂，會刻意回避這些數據，但事實上，4、14層也是可以考慮的，真正要避免的，才是“3個樓層”，因為越是待著，就越是讓人煩躁。

第一層：容易發生交通阻塞的建筑物

住宅排水是保障居民居住舒適度的關鍵，但二層排水管道發生阻塞會引起嚴重后果，尤其是高層建筑，其發生阻塞的幾率更大。

在目前的高層建筑設計中，首層作為一個獨立的排水空間，二層及以上的空間被劃分為一層；

但是，隨著服役時間的增長，由于各種因素的影響，會出現諸如掛壁、管壁等表面粗糙、積垢等引起的淤堵問題；另外，如果管材的抗沖性差，或連接不嚴，則會產生漏水的危險，從而使污水管發生堵塞的幾率大大提高。

如果下水道堵塞了，那么第二層的水管就會出現問題。在此背景下，廁所及排水口往往會有大量的糞水及污物流出，給住戶造成很大的不便，不但會影響到使用者的生活品質，也會引發健康及衛生方面的問題；

所以，買樓時，最好避免二樓或容易阻塞的樓層，以改善生活感受。

第二層：滲漏水的槽鋼層

也許有人會疑惑，槽鋼層是什么，好像從來沒有聽過，實際上，這是建筑界的一個名詞，槽鋼層，是指在主體建造的時候，為了施工，在一定的樓層上，將一條橫向的槽鋼，用來充當外部框架的支點。

槽道拆除后，建筑物內部會留有一孔，當工程完成后，應將該孔封閉，以保證建筑物的完整，該設計在施工中較為普遍，既方便了施工，又對施工及封閉過程的精度與安全提出了要求。

如果嚴格按照規范進行施工，就能防止后填材料與原磚出裂、沉降、收縮等裂縫，在以后也不會發生滲漏。然而，總有一些建筑公司，在施工過程中，偷工減料，造成了槽鋼層附近的結構及室內空間遭到了水的破壞，從而引起了滲漏和潮濕的問題。

在購買時，找一位專業的驗房師或工程師來看房子，他們能對房子的結構、鋼筋的設計、施工質量等進行細致的檢測，能發現可能存在的滲漏問題，給出專家的建議，并告訴我們房子的構造情況；

根據他們的評價，能對可能出現的問題有更清晰的認識，并作出合理的購買決定，如有漏水現象，則應請施工公司進行免費維修，確認沒有漏水隱患后，方可購買。

第三個樓層：炎熱的西戶層

在面對季節變化的情況下，臨街的住宅往往會遇到外墻保溫性能差的問題。在嚴寒的冬天，由于墻體對冷空氣的傳遞，使人感到不舒服，因此，西面的外墻會使室內溫度變得很難維持；

而在盛夏，因為邊戶直接受太陽照射，西面墻體又會吸收大量的太陽熱能，導致室內氣溫上升，用空調的需求量增大，生活費用也隨之上升，這種季節的變化給邊戶居民造成了很大的不便和經濟負擔。

除因季節而變的氣溫外，靠墻的西邊也有可能面對滲漏。在大雨、大雨等條件下，墻體會被雨水沖刷，造成墻體結構逐步破壞，出現滲漏，不但會影響室內干燥程度，還會引起墻面銹蝕、發霉等問題，危及人體健康。

由于季節的改變和墻體滲漏的影響，可采用下列方法來解決邊屋的問題：

季節性變化問題

①墻體隔熱改進：

外保溫層的設置：在外墻面上加設保溫層，以增強墻體的保溫效果，降低傳熱。

替換保溫窗：采用兩層或三層保溫窗，以提高保溫效果，降低散熱。

采用遮陽方法：在窗的外側裝上遮陽板或窗簾，以降低夏天太陽直接照射到房間里的情況。

②室內溫度調節：

安裝空調及供暖設施：選用高效率、低能耗的空氣調節裝置，并按季節調整房間溫度。

采用保溫窗：在窗內裝上保溫簾，可有效地將外界的冷氣隔絕在外。

墻體滲漏

①外墻的防水措施：

刷防水漆：在外墻面上刷一層防水漆，以增強墻面的防水性。

日常保養：對外墻防水卷材進行定期的檢查與維修，以保證防水防潮。

②房間內的濕度控制：

使用吸濕器：將干燥器置于房間內，以減低空氣的濕度及防止霉菌的生長。

適當的房間空氣流通：保持房間內的空氣流通，將水分排出，降低墻壁滲漏的幾率。

——結束了——

這就是今天的地產專題，更多關于這方面的內容，敬請收看，下期再見！