現(xiàn)在買房的人群還是很多的，只是大多數(shù)都是觀望而不敢買，總擔(dān)心房?jī)r(jià)還是會(huì)繼續(xù)降，但現(xiàn)在已經(jīng)有回暖情況，大家就開(kāi)始慌了，其實(shí)很難去預(yù)測(cè)以后的房子是漲還是跌，剛需就上車，去考慮升不升值的問(wèn)題就更難抉擇。

最佳買房時(shí)間是2023年嗎

前宏觀來(lái)看，大家都想變現(xiàn)，而手里有錢的接盤俠卻越來(lái)越少，未來(lái)手里的房子不是房?jī)r(jià)漲跌的問(wèn)題，而是有價(jià)無(wú)市。

原本我也打算明年在杭州再買個(gè)大一點(diǎn)的房子

但我發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在很多新房不降價(jià)，甚至天天喊漲價(jià)

房?jī)r(jià)極其不穩(wěn)定，大環(huán)境下，如果不炒作漲價(jià)的話，就真的沒(méi)有人買了，唯有炒作漲價(jià)，新房才能夠續(xù)命，而二手房就一條邏輯，供需關(guān)系決定價(jià)格。

房產(chǎn)稅和空置房費(fèi)用，想落地房?jī)r(jià)只有唯一一條出路，降價(jià)拋售，但是消費(fèi)者也不一定買單。

所以，明年買房并不是最佳的時(shí)間，如果不是剛需，可以選擇再等等，存錢吃利息，等待抄底，優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)就是一個(gè)擇優(yōu)的現(xiàn)象。

以后房子會(huì)越來(lái)越便宜嗎

房?jī)r(jià)受到許多因素的影響，包括經(jīng)濟(jì)狀況、政策法規(guī)、人口流動(dòng)等等。未來(lái)房?jī)r(jià)漲跌難以確定，但總體趨勢(shì)很難預(yù)測(cè)。不過(guò)，可以根據(jù)目前的市場(chǎng)情況，考慮自己的經(jīng)濟(jì)狀況和需求，做出合理的購(gòu)房決策。

2023年該不該買房

二線城市：

1、資金多，建議買房，并且選好的房源下手

2、現(xiàn)金流緊張，不建議買房！

3、剛需，有家底的，建議買房，并挑中意的房源下手。

其他小城市：

資金多隨便，資金少100%不建議買房。

最近觀察了下上海的二手房的房?jī)r(jià)。相比去年，明顯跌了。

同一地區(qū)，去年原來(lái)62000左右的房?jī)r(jià)，現(xiàn)在56000左右了。大概回落到3年前的價(jià)格。但是再大幅度降的可能性就很低了。

畢竟人口在那，疫情放開(kāi)后，政策肯定鼓勵(lì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。不能一直跌下去的。