生活中充滿了詩情畫意，在日出日落間蕩漾，不浪費時間，不浪費人生，用生活的溫情去體會快樂與美麗，這大概就是家的魅力吧；

也正是因此，許多人都為這間斗室而拼搏了大半輩子，那么，在挑選樓層時，應當留意些什么；

有人說，“四層、十四層、十八層”的房子都不能買嗎？大錯特錯了，“這3層”絕對不能買！事實上，在買房子時，除了要考慮價錢之外，還要考慮地段、戶型、樓層，以下就是具體情況了。

淺談選址

買房子的時候，地理位置決定了房子的居住品質，也決定了房子的未來發展。每個人都有自己的需要和考量，以下就從三個方面來回答怎樣挑選適合自己的場地：

【工作人群】

工作地點：對辦公室人員而言，選一個離家更近的地方，既節省了通勤時間，又節省了運輸費用。這樣可以改善你的生活品質，減少你的工作壓力。

方便的交通：要注意周圍的交通條件，有沒有方便的公共交通，高速公路或主干道，這些對上班的人很重要。

商業配套：選在有商業設施，商場，超市的地方，方便采購日用品。

【家庭人群】

區域與教育資源：家庭成員關注的是學校周邊的優質教育資源，選擇好的學校位置，對孩子的教育成長有好處。

社會治安狀況：在社會治安方面，以家庭為中心，以較少的犯罪率及治安狀況為考量，以保障其家庭的安全。

休閑娛樂：選擇附近有公園和娛樂設施的地方，方便家人的娛樂和娛樂。

【投資人群】

發展前景：對于投資人士來說，他們更看重的是物業的增值潛力，因此，如果選擇一個有發展前景的地段，或許會有不錯的收益。

都市規劃與營建：留意都市規劃與興建工程，并選定適合發展計畫的地區，將來或許會有較佳的基建與公共服務。

周圍的配套：考慮到周圍有較好的配套設施，比如商業中心，科學園區等，這樣可以提高物業的吸引力。

怎樣選房

不同階級的需求和考慮的因素在選擇住房類型方面是不同的。

【單身、青年職業者】

小戶型：因為生活單調，所以可以選用小戶型，既省錢又便于保養。

【家庭人群】

多室結構：在有家人的情況下，為了滿足家人的生活需要，往往會選用多室的戶型。比如，你可以考慮那些有足夠多臥室和空間的房間。

功能性空間設計：以實用性為主，如兒童房，儲藏空間等，以滿足家庭生活的各個方面。

應該避開的三個樓層

對于買房時，某些人也許會有某些禁忌，比如不要買或住在“4樓”，“14樓”，“18樓”之類的地方，這是因為漢字讀起來很容易讓人聯想到不好，甚至感覺到晦氣；

不過，除了這些以外，這些樓層與其它樓層并無太大區別，不過，我們在購買這些樓層時，還是盡量避免這三層。

【第一：返水層】

建筑物內有專用的排水管道，多為一、二層，特別是當排水管不通暢或有問題時，當然會對日常生活產生影響

排水溝的問題：排水溝的回水與排水有密切的關系，如果排水系統不好，就會造成污水管道的堵塞。這樣會造成廚房，衛生間等地方的水排出不良，引起氣味和濕氣。

濕氣及霉菌：濕氣會積聚在墻面及地面上，造成濕氣及霉菌滋生。

維護困難：若排水系統有問題，則維護起來就更麻煩了。這對住戶來說是個不方便的地方，必須有專門的人來解決。

【第二：槽鋼層】

帶槽鋼層的情形，一般是指在工程建設中采用的工字鋼等支承結構，在此過程中，通道會造成墻體穿孔，若不及時修復，則會引起墻體滲漏。

不適當修復：若在通道被移走后，沒有及時修復，則會造成墻壁不能完全封閉，雨水和潮氣會滲透進來。

選用材料方面的問題：裝修材料選用不當也會引起漏水。為保證墻體整體性，必須選用合適的防水或密封材料。

施工工藝方面：施工工藝也是至關重要的。若不適當的建造，如未保證修補材料的粘接，則可能再次發生泄漏。

【第三：滲水層】

滲漏層一般是指那些可能會被雨水滲入的建筑物的房頂或樓頂，而在建筑物的最易受雨水侵襲的地方，所以有必要對建筑物的構造和生活環境進行防水處理：

防水層破裂：一般屋頂都有特殊的防水材料，但是當這一層被破壞或老化時，雨水就會滲入室內。

排水系統問題：屋面排水系統（如雨水管、天溝等）若設計不佳或維修不當，則會使雨水滯留于屋面，從而增大滲漏的危險。

接縫問題：面層接縫是可能滲漏的地方。若接縫材料老化或施工方法不當，則會使雨水從裂縫中滲透進來。

屋面構造方面的問題：如果屋面的構造有瑕疵，比如裂紋或者破損的瓷磚，也會引起滲漏。

請注意，每座建筑物的設計與建造各有不同，所以上述幾點并非絕對；

不過，買房子時，最好先請教一下專業的物業顧問或建造工程師，以便得到正確的樓層資料及房屋品質評價；當然，你也可以和其他居民進行溝通，對某一層的生活經驗有一個更清晰的認識，從而更好地進行決策。

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