大部分的人買房，基本都是貸款買房。也正是因為如此，導致房貸利率的調整一直都是，人們十分關注的問題。

比如說，最近各地紛紛下調了首套房貸款利率，這個事情引發了不少的討論。那么，今天我們就來盤點一下，首套房利率下調后，對于已經買房的用戶怎么算呢？

首先我們就先來說說，如果名下的房貸是首套商業性住房，那么根據近期多地首套房貸款利率進一步下降，

3.8%3.7%LPR2022商業貸款有重定價周期（最短為一年），等重定價日，也就是月日或者貸款發放日一到，

這時就將按照最新報價算上規定的基點數得出新利率，然后在下一周期執，也就是說重定價日未到之前是正常執行原利率的。

2023年月日報價是：年期為，年期以上為。

二、名下房貸是首套住房公積金貸款

多地住房公積金管理中心都有發布通知，表示對于年月日（含）以后發放的首套個人住房公積金貸款，按調整后的新利率執行；

對于年月日前已發放未到期的首套個人住房公積金貸款，自年月日起，按調整后的新利率執行二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即年（含）以下和年以上利率分別不低于和。

三、名下房貸并不是首套住房貸款

以上就是今天跟大家分享的內容，希望可以幫助到大家，如果有什么疑問和建議都可以私信或者是評論哦！