如今的青年人都在為了買車買房而奮斗，有的人在選擇上一切順利，而有的人在選擇的道路上坎坎坷坷，

今天我們就來盤點一下，關于在買房時關于貸款的事情，要如何正確的選擇銀行。當然如果是全款的話那就不需要貸款了。

一.首先看貸款利率折扣

我們在申請房貸時，首先要看銀行的貸款利率折扣，目前央行規定的5年以上的貸款基準利率為4.9%。

但是各地銀行在實際操作中，一般會根據房貸市場大環境來設定利率折扣，這樣就會出現最低利率和最高利率的區別。

低利率意味著房貸利息就少了，對于購房人來說是省錢的關鍵，這也是在選擇銀行的時候很關鍵的因素之一。

二.然后看貸款優惠門檻

在一般情況下，銀行對于那些想要獲得優惠利率的客戶，也都有一定的要求，并不是所有人都能享受到利率方面的優惠。

這就是這一點要說的另一個選銀行的標準，也就是看貸款門檻的高低，這其中就包括獲得利率折扣的門檻。

比如有的銀行會要求申請貸款的購房人在該銀行有賬戶且存款達到某額度以上，或者要求貸款房子的總額，或者是貸款部分要達到某額度以上。

三.同時也要看銀行的調息方式

房貸利息是可以直接影響到貸款人的經濟壓力，而遇到央行升息、降息，房貸利息也會根據銀行調息方式不同而產生差異。

這里需要注意的是：目前銀行調息主要有兩種方式：

1、一種是次年調息，也就是央行宣布調整利息后的第二年的1月1日起，銀行才執行新的基準利率標準。

2、另一種是按月進行調息，就是在央行宣布調整利息后的下個月起，銀行執行新的基準利率標準。

除了根據央行利率浮動外，貸款銀行執行固定利率不變，簽約時的利率不隨著央行升息、降息的變化而變化，

當然不同的銀行規定是不同的，有的是默認次年調息，有的是允許貸款人自己選擇的。

四.還款方式也是相當重要的，所以還要看還款方式

房貸還款方式主要有等額本金和等額本息兩種，在之前的文章中有詳細講解過的。

一種是等額本金還款，也就是指每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。

還有一種是等額本息還款，也就是指貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息。

五.違約金也是重要的一條

因為房貸這個東西，很難避免不提到關于提前還貸的問題，有的銀行對還款時間有嚴格的規定。

比如，某些銀行要求貸款人在還款滿6個月或者滿1年后才能申請提前還貸，甚至還會收取一定比例的違約金。

有的銀行在提前還貸款時，如果還款期限超過了銀行要求的規定時間后，提前還款是不會收取違約金的。

還有，關于提前還款的次數，不同的銀行要求也是不一樣的。關于這一點也是相當重要的，希望貸款人可以注意到這一點！

六.最后就是看銀行的工作效率了

這一點，主要就是看在借款人在正確提交材料后，審批貸款所需的時間，這體現了銀行的批貸效率，也可以說是工作效率。

為什么說這一點也很重要呢？因為放貸時間越短，對貸款人來說是越有利的。

以上就是今天跟大家分享的關于買房貸款要如何選擇銀行能省錢的相關問題，希望可以幫助到大家，有什么問題或者是建議都可以私信評論哦！