如今的青年人都在為了買車買房而奮斗，有的人在選擇上一切順利，而有的人在選擇的道路上坎坎坷坷，

今天我們就來(lái)盤點(diǎn)一下，關(guān)于在買房時(shí)關(guān)于貸款的事情，要如何正確的選擇銀行。當(dāng)然如果是全款的話那就不需要貸款了。

一.首先看貸款利率折扣

我們?cè)谏暾?qǐng)房貸時(shí)，首先要看銀行的貸款利率折扣，目前央行規(guī)定的5年以上的貸款基準(zhǔn)利率為4.9%。

但是各地銀行在實(shí)際操作中，一般會(huì)根據(jù)房貸市場(chǎng)大環(huán)境來(lái)設(shè)定利率折扣，這樣就會(huì)出現(xiàn)最低利率和最高利率的區(qū)別。

低利率意味著房貸利息就少了，對(duì)于購(gòu)房人來(lái)說(shuō)是省錢的關(guān)鍵，這也是在選擇銀行的時(shí)候很關(guān)鍵的因素之一。

二.然后看貸款優(yōu)惠門檻

在一般情況下，銀行對(duì)于那些想要獲得優(yōu)惠利率的客戶，也都有一定的要求，并不是所有人都能享受到利率方面的優(yōu)惠。

這就是這一點(diǎn)要說(shuō)的另一個(gè)選銀行的標(biāo)準(zhǔn)，也就是看貸款門檻的高低，這其中就包括獲得利率折扣的門檻。

比如有的銀行會(huì)要求申請(qǐng)貸款的購(gòu)房人在該銀行有賬戶且存款達(dá)到某額度以上，或者要求貸款房子的總額，或者是貸款部分要達(dá)到某額度以上。

三.同時(shí)也要看銀行的調(diào)息方式

房貸利息是可以直接影響到貸款人的經(jīng)濟(jì)壓力，而遇到央行升息、降息，房貸利息也會(huì)根據(jù)銀行調(diào)息方式不同而產(chǎn)生差異。

這里需要注意的是：目前銀行調(diào)息主要有兩種方式：

1、一種是次年調(diào)息，也就是央行宣布調(diào)整利息后的第二年的1月1日起，銀行才執(zhí)行新的基準(zhǔn)利率標(biāo)準(zhǔn)。

2、另一種是按月進(jìn)行調(diào)息，就是在央行宣布調(diào)整利息后的下個(gè)月起，銀行執(zhí)行新的基準(zhǔn)利率標(biāo)準(zhǔn)。

除了根據(jù)央行利率浮動(dòng)外，貸款銀行執(zhí)行固定利率不變，簽約時(shí)的利率不隨著央行升息、降息的變化而變化，

當(dāng)然不同的銀行規(guī)定是不同的，有的是默認(rèn)次年調(diào)息，有的是允許貸款人自己選擇的。

四.還款方式也是相當(dāng)重要的，所以還要看還款方式

房貸還款方式主要有等額本金和等額本息兩種，在之前的文章中有詳細(xì)講解過(guò)的。

一種是等額本金還款，也就是指每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。

還有一種是等額本息還款，也就是指貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息。

五.違約金也是重要的一條

因?yàn)榉抠J這個(gè)東西，很難避免不提到關(guān)于提前還貸的問(wèn)題，有的銀行對(duì)還款時(shí)間有嚴(yán)格的規(guī)定。

比如，某些銀行要求貸款人在還款滿6個(gè)月或者滿1年后才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，甚至還會(huì)收取一定比例的違約金。

有的銀行在提前還貸款時(shí)，如果還款期限超過(guò)了銀行要求的規(guī)定時(shí)間后，提前還款是不會(huì)收取違約金的。

還有，關(guān)于提前還款的次數(shù)，不同的銀行要求也是不一樣的。關(guān)于這一點(diǎn)也是相當(dāng)重要的，希望貸款人可以注意到這一點(diǎn)！

六.最后就是看銀行的工作效率了

這一點(diǎn)，主要就是看在借款人在正確提交材料后，審批貸款所需的時(shí)間，這體現(xiàn)了銀行的批貸效率，也可以說(shuō)是工作效率。

為什么說(shuō)這一點(diǎn)也很重要呢？因?yàn)榉刨J時(shí)間越短，對(duì)貸款人來(lái)說(shuō)是越有利的。

以上就是今天跟大家分享的關(guān)于買房貸款要如何選擇銀行能省錢的相關(guān)問(wèn)題，希望可以幫助到大家，有什么問(wèn)題或者是建議都可以私信評(píng)論哦！